Location bureau - 604 m²

Belles surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf situé en plein coeur de la Zac du Puy d'Or, offrant une accessibilité à la RD306 et aux nombreux services sur le parc (crèches, restaurants.)
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 


Impôt Foncier : 27,89 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 750 eurosHT/unité/an


Prestations :

• Bâtiment certifié NF HQE, label RT2012-20%
• Faux plafonds avec éclairage basse luminance encastré
• Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par bureau et ventilation double flux
• Plinthes périphériques 2 compartiments
• Revêtement de sol : dalles de moquettes
• Sanitaires en parties communes avec accès PMR
• Ascenseur
• Accès sécurisé
• Parkings
• 6 en sous-sol pour le 243 m²
• 14 en sous-sol pour le 360 m²
• Surface RDC : 243 m²

Accessibilité:

Metro Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
SNCF Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aeroport Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Autoroute Accès A6/A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr