Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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978 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 978 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux dactivité à louer à La Chapelle-sur-Erdre bâtiment indépendant sécurisé
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des principaux axes, ce bâtiment mixte disponible à la location offre une surface totale denviron 978 m2. Indépendant et sécurisé, il propose des prestations soignées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Lespace se compose de 535 m2 de bureaux en étage avec une belle hauteur sous plafond, favorisant le confort et la luminosité des espaces de travail. La partie entrepôt développe 443 m2 avec une grande hauteur et deux quais pour faciliter la logistique. Le bâtiment bénéficie de places de parking pratiques situées sur le côté et lintégralité du site est clôturé et fermé par un portail électrique, garantissant ainsi la sécurité des occupants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et de qualité.
Impôt Foncier : 13995 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 86 Bus ligne 86
Ligne 96 Bus ligne 96
Gare Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des principaux axes, ce bâtiment mixte disponible à la location offre une surface totale denviron 978 m2. Indépendant et sécurisé, il propose des prestations soignées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Lespace se compose de 535 m2 de bureaux en étage avec une belle hauteur sous plafond, favorisant le confort et la luminosité des espaces de travail. La partie entrepôt développe 443 m2 avec une grande hauteur et deux quais pour faciliter la logistique. Le bâtiment bénéficie de places de parking pratiques situées sur le côté et lintégralité du site est clôturé et fermé par un portail électrique, garantissant ainsi la sécurité des occupants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 978 | Février 2027 | 134,66 HT/HC/m²/an | 11431 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 13995 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le site est entièrement clôturé
- Le site est fermé par un portail électrique
- Les places de parking sont sur le côté du bâtiment
- Le bâtiment offre une surface totale d'environ 978 m2
- Le bâtiment comprend 535 m2 de bureaux en R+1
- Les bureaux bénéficient d'une belle hauteur
- Les bureaux disposent de grands espaces
- Le bâtiment comprend 443 m2 d'entrepôt
- L'entrepôt bénéficie d'une grande hauteur
- L'entrepôt dispose de 2 quais
- La hauteur libre maximale sous poutre est de 8 m
- L'accès bâtiment est adapté aux gros porteurs
- Le nombre de portes à quai est de 2
- L'ossature est en bois
- Les murs périphériques sont en double bardage
- La couverture est en bac acier
Accessibilité:
Ligne 86 Bus ligne 86
Ligne 96 Bus ligne 96
Gare Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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