CBRE Acte exerce le métier de conseil en immobilier d’entreprise depuis 2000.En Lorraine, son équipe de professionnels expérimentés lui assure une excellente connaissance du marché et une très gran ...
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3 575 m² divisible dès 415 m²
HT HC
Location bureau - 3575 m²
Laxou (54520)
Publiée : Aujourd'hui
Situé au pôle d'activités Nancy-Laxou, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des sièges de banque, directement raccordé aux axes autoroutiers, Pégase est un immeuble de bureaux en cours de construction avenue du Rhin. Opération de démolition et de requalification d'une ancienne friche immobilière, Pégase s'annonce comme le nouveau programme phare du Groupe BMG dans le Grand Est. Ce programme qui développe 3575m² en R+4propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers et de nombreux stationnements. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité au centre d'une des zones d'activités tertiaires et commerciales majeures de la métropole nancéienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
- Ascenseur
- Terrasse en R+4et loggia à chaque niveau
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Parc à vélo clos et sécurisé
- Site clôturé
- Bâtiment classé en Code du Travail (ERP possible sur étude)
- RE 2020
- Plateaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés
- Faux plafonds / Dalles LED
- Menuiseries extérieures en aluminium
- double vitrage
- Courant faible à la charge du preneur
- Espaces extérieurs paysagés et aménagés
- Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement
- kitchenette
- mobilier... réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l'objet d'un surloyer
- Confort et flexibilité
Accessibilité :
BUS : Au carrefour Ouest de Nancy. Autoroute: A31, A33et A330, RN4. A 7min de Nancy centre Gare. À proximité directe de la ZAC de la Sapinière, commerces services et restauration. Bus et Trolley2, lignes 64, Corol et Tempo à 5min à pied. Gare de Nancy à 15mn. Lorraine Aéroport à 30mn.
Disponibilité : 2T2027
Loyer annuel : 589875 € HTHC
Charges annuelles : 79365 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
| type | etage | surface |
| bureaux | r+1 | 1074.79 |
| bureaux | r+2 | 1042.72 |
| bureaux | r+3 | 1041.91 |
| bureaux | r+4 | 415.4 |
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