Location bureau - 304 m²

À louer – 304 m² de bureaux avec visibilité à LAXOU

Dans un immeuble de bureaux en R+1, nommé Galilée, reste disponible une surface totale de bureaux de 304 m² environ répartie sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : 145 m² environ, quote-part de parties communes incluse, entièrement accessible aux PMR.
• Premier étage : 159 m² environ, quote-part de parties communes incluse.

Les + de l'offre :

• Surface totale de 304 m² offrant un espace réparti sur deux niveaux, permettant flexibilité et organisation,
• Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
• Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque niveau bénéficie de places de stationnement privatives sur le parking aérien de l'immeuble.
• Emplacement stratégique : immeuble placé en intersection avec accès direct par la voie rapide, garantissant visibilité et facilité d'accès,
• Configuration cloisonnée et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation pour le lot en en étage


Lignes de bus : COROL, T2, T4, 54R410, 64
Autoroutes A31, A33

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 38000 € HTHC
Charges annuelles : 14527.48 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT