Location bureau - 398 m²

À louer 94 à 398 m² de bureaux à LAXOU

Au coeur de la zone commerciale de Laxou, au GALILE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, restent disponibles quelques surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, bénéficiant d'une grande luminosité, pour une surface totale d'environ 398 m² QPPCI, réparties comme suit :

Rez-de-chaussée :

• 145 m² QPPCI environ, avec 5 places de parking attribuées,
• 94 m² QPPCI environ, avec 3 places de parking attribuées.

Premier étage :

• 159 m²QPPCI environ, avec 7 places de parking attribuées.

Les + de l'offre :

• Surface totale d'environ 398 m² QPPCI offrant des possibilités d'implantation sur un ou plusieurs lots, avec une configuration cloisonnée et modulable adaptée à différents usages professionnels
• Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
• Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque lot bénéficie de places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble,
• Localisation en zone commerciale, au pied des bretelles d'autoroute, offrant une accessibilité immédiate pour les collaborateurs comme pour la clientèle
• Visibilité renforcée grâce à un positionnement en angle avec accès direct par la voie rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation pour le lot en en étage


Lignes de bus : COROL, T2, T4, 54R410, 64
Autoroutes A31, A33

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 49750 HTHC
Charges annuelles : 19919.31 NET
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT