Location bureau - 145 m²

À louer – Bureaux rénovés – 145 m² – Laxou, Zone de la Sapinière

Situé sur l'avenue de la Libération, au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, ce plateau de bureaux de 145 m² environ se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes.

Les locaux, entièrement rénovés en 2025 sont cloisonnés, climatisés, lumineux.

Les + de l'offre :

• Excellente accessibilité : accès rapide A31 / A33 et lignes de bus à proximité immédiate,
• Immeuble tertiaire sur artère à fort passage,
• Surface aménagée : cloisonnée, rénovée, climatisée,
• Accessibilité PMR : ascenseur dans l'immeuble,
• 3 places de stationnement privatif en sous-sol, incluses dans le loyer,
• Quartier dynamique, commerces et services à proximité,
• Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventilation hygroréglable type B

A31, A33
Lignes de bus : 11, 16, T2, T3, T4, et COROL
Arrêt Trolleybus à 3 minutes à pied`
Gare SNCF de Nancy : située à environ 2,3 km, accessible en environ 12 minutes en bus via les lignes T2 ou T3 du réseau STAN


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Faux plafond
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 3
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires privés
Terrasse
Ventilation simple flux
Volets

Loyer annuel : 21025 € HTHC
Charges annuelles : 4350 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT