Location bureau - 200 m²

A LOUER BUREAUX 200M GEMENOS

Le cabinet Stenen vous propose, à Gémenos, au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 200 m². Ce local se présente sous la forme d'un grand espace rectangulaire entièrement ouvert, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins.

Bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien permet d'envisager différents scénarios d'occupation : création d'un espace d'accueil distinct, division en plusieurs lots ou organisation fluide des flux collaborateurs/clients. Sa configuration simple et rationnelle constitue un véritable atout pour concevoir des bureaux sur mesure.

Le plateau profite d'une bonne visibilité et d'un accès direct, idéal pour une activité tertiaire, un showroom ou des professions recevant du public.

Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site offre une excellente accessibilité, renforcée par la présence de stationnements à proximité.

Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un espace de travail entièrement personnalisé dans un environnement professionnel attractif et en plein essor.

Accessibilité :
- Quai Fontmagne (431m) - Lignes : 11
- Bus Fontmagne (433m) - Lignes : 11

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings extérieurs : 5
Salle de repos / Kitchenette
Site clos
Stores extérieurs


Loyer annuel : 30000 €
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 1700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT