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22 713 m² divisible dès 296 m²
HT HC
FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE) - Location bureau - 22713 m²
Colombes (92700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
FOREST
Immeuble FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)
Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.
Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.
Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.
Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
Impôt Foncier : 39 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS 2025 (par emplacement de 12 m²) : 1 euros/m² HT/an Les charges comprennent les fluides et travaux Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global
Prestations :
Accessibilité:
Tram Jacqueline Auriol (T2) à 1 mn à pied
SNCF La Garenne-Colombes (L, J) à 5 mn à pied
Bus Lignes 176-262
Accès routier A14-A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)
Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.
Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.
Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.
Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arch./Reser. | 225 | Janvier 2027 | 155 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 764 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 296 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 2088 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1944 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1044 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1245 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1947 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1864 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1952 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1181 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 770 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1951 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1950 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1870 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1847 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT | |||
| Pkg Moto | Parkings | Immédiate | 700 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 39 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS 2025 (par emplacement de 12 m²) : 1 euros/m² HT/an Les charges comprennent les fluides et travaux Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble Code du travail
- Hôtel 4 étoiles Double Tree by Hilton en face de l'immeuble
- Façade vitrée toute hauteur
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher : plénum 10 cm / Faux plafond
- 3 batteries de 5 ascenseurs dont 2 panoramiques
- 3 monte-charges desservant tous les niveaux
- Un ascenseur visiteur
- Building manager
- Contrôle d'accès par badges
- PC sécurité 24h/24 et 7j/7 + Vidéosurveillance
- GTC
- Aire de livraison
- 253 places de parkings voiture disponibles immédiatement, dont 42 recharges électriques + 319 places au 31/01/2026
- Hall d'accueil
- Restauration (860 pers.) ouvert sur le jardin et une terrasse / Cafeteria entièrement rénovée
- Meeting hub : espace de coworking, salles de réunion modulables et auditorium de 188 places
- Conciergerie
- 2 500 m² de parvis et jardins
- Espace bien-être : Sauna et hammam
- Centre de fitness (500 m²)
- Plateaux lumineux et rénovés
- Plusieurs options possibles : Surfaces nues ou surfaces en Plug & Play ou bureaux opérés
- ERP possible pour le RdC
- Surface RDC : 3711 m²
Accessibilité:
Tram Jacqueline Auriol (T2) à 1 mn à pied
SNCF La Garenne-Colombes (L, J) à 5 mn à pied
Bus Lignes 176-262
Accès routier A14-A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 72 places
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Jacqueline Auriol112m (2min à pied)2
- Charlebourg493m (7min à pied)2
- La Garenne-Colombes554m (8min à pied)L
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