FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE) - Location bureau - 296 m²

FOREST
Immeuble FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)
Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.

Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.

Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.

Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
 


Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les fluides des parties communes Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global


Prestations :

• Immeuble Code du travail
• Hall d'accueil
• Restauration (860 pers.) ouvert sur le jardin et une terrasse / Cafeteria entièrement rénovée
• Meeting hub : espace de coworking, salles de réunion modulables et auditorium de 188 places
• Conciergerie
• 2 500 m² de parvis et jardins
• Espace bien-être : Sauna et hammam
• Centre de fitness (500 m²)
• Hôtel 4 étoiles Double Tree by Hilton en face de l'immeuble
• Façade vitrée toute hauteur
• HSP : 2.70 m
• Faux plancher : plénum 10 cm / Faux plafond
• 3 batteries de 5 ascenseurs dont 2 panoramiques
• 3 monte-charges desservant tous les niveaux
• Un ascenseur visiteur
• Building manager
• Contrôle d'accès par badges
• PC sécurité 24h/24 et 7j/7 + Vidéosurveillance
• GTC
• Aire de livraison
• 253 places de parkings voiture disponibles immédiatement, dont 42 recharges électriques + 319 places au 31/01/2026
• Plateau lumineux et rénové
• Espaces ouverts

Accessibilité:

Tram Jacqueline Auriol (T2)
SNCF La Garenne-Colombes (P)
Bus Lignes 176-262
Autoroute A14-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr