Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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296 m²
HT HC
FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE) - Location bureau - 296 m²
Colombes (92700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
FOREST
Immeuble FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)
Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.
Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.
Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.
Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
Impôt Foncier : 39 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS 2025 (par emplacement de 12 m²) : 1 euros/m² HT/an Les charges comprennent les fluides des parties communes Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global
Prestations :
Accessibilité:
Tram Jacqueline Auriol (T2) à 1 mn à pied
SNCF La Garenne-Colombes (L, J) à 5 mn à pied
Bus Lignes 176-262
Accès routier A14-A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)
Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.
Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.
Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.
Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 296 | 230 HT/HC/m²/an | 79 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de servicesSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 39 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS 2025 (par emplacement de 12 m²) : 1 euros/m² HT/an Les charges comprennent les fluides des parties communes Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global
Prestations :
- Immeuble Code du travail
- Hôtel 4 étoiles Double Tree by Hilton en face de l'immeuble
- Façade vitrée toute hauteur
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher : plénum 10 cm / Faux plafond
- 3 batteries de 5 ascenseurs dont 2 panoramiques
- 3 monte-charges desservant tous les niveaux
- Un ascenseur visiteur
- Building manager
- Contrôle d'accès par badges
- PC sécurité 24h/24 et 7j/7 + Vidéosurveillance
- GTC
- Aire de livraison
- 253 places de parkings voiture disponibles immédiatement, dont 42 recharges électriques + 319 places au 31/01/2026
- Plateau lumineux et rénové
- Espaces ouverts
Accessibilité:
Tram Jacqueline Auriol (T2) à 1 mn à pied
SNCF La Garenne-Colombes (L, J) à 5 mn à pied
Bus Lignes 176-262
Accès routier A14-A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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