Location bureau - 1200 m²

RARE - LOCATION BATIMENT DE BUREAUX 1200 M2 AVEC TERRASSE - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Cet ensemble immobilier haut de gamme, est réparti sur un rez-de-chaussée et 2 étages. Il comprend :

- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- Des open space.
- Des salles de réunion.
- Des sanitaires PMR.
- Une cuisine.
- Un local social.

Il bénéficie de prestations de qualité, notamment :

- Une grande visibilité.
- Proximité des transports en commun et des grands axes (A 89 - A71 - A75).
- Une belle terrasse avec vue panoramique.
- Des escaliers de secours permettant de répondre aux normes ERP 5, bien que le bâtiment ne soit pas classé comme tel à ce jour.
- Un ascenseur conforme aux normes PMR.
- Nombreuses places de parking dont un parking à vélo / 2 roues.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71, A75, A89.
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).


Disponibilité : Juillet 2026

Prestations :
Ascenseur
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Environnement paysager
Hall accueillant
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Parking Extérieur
Peinture
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Salle de repos
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Ventilation double flux
Vitrine


Loyer annuel : 180000 € HT
Charges annuelles : 15180 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT