Location bureau - 313 m²

BUREAUX 313 M² - A LOUER - CLERMONT-FERRAND SECTEUR CHU

BUREAUX 313 M² À LOUER - CLERMONT-FERRAND - SECTEUR CHU

Idéalement situé à proximité immédiate du CHU, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale : accès rapide aux axes autoroutiers, desserte par tramway et bus à proximité directe, ainsi qu'un parking public à deux pas.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 313 m² (quote-part de parties communes incluse)
• Surface utile : 258 m²
• Situé au R+5
• 6 places de stationnement en sous-sol sécurisé

Équipements et prestations

• Ascenseurs
• Accès PMR
• ERP catégorie 4
• Site sécurisé avec contrôle d'accès
• Prestations de standing

Un bien rare, alliant confort d'usage, sécurité et accessibilité, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire ou médicale.

Disponibilité : immédiate

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 4


Loyer annuel : 41995 € HT
Charges annuelles : 8451 € HT
Montant de la taxe foncière : 6260 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT