Location bureau - 132 m²

PROFESSION LIBERALE / MEDICALE - LOCATION BUREAU / LOCAL COMMERCIAL RDC AVEC VITRINE - QUARTIER G. SCOLAIRE JEANNE D'ARC / FACULTES - 63000 CLERMONT-FERRAND
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux ou locaux commerciaux d'environ 132 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sur une des avenues très fréquentée dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.Ces locaux professionnels sont situés dans le quartier du groupe scolaire Jeanne d'Arc et des facultés.De plus, ils bénéficient d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 12 mètres.Le bien est traversant, lumineux et particulièrement adapté à une activité de profession libérale, médicale ou tertiaire.Le local dispose :d'une entrée directe sur rue,d'une seconde entrée/sortie via le hall d'accueil de l'immeuble,d'un accès PMR,d'un espace d'accueil,de plusieurs grands bureaux,d'un espace open-space ou salle de réunion,d'une salle de détente,d'un espace cuisine,de deux sanitaires.EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :Sol en PVC souple en très bon état.Nombreuses prises RJ45 installées.Fibre présente dans l'immeuble.Chaudière gaz récente située dans un local technique dédié.Absence de climatisation, mais installation réalisable facilement.Local en bon état général.ANNEXES ET STATIONNEMENT :une cave d'environ 12 m² en sous-sol,un local technique,une place de parking sécurisée en sous-sol,quatre places aériennes sécurisées, soit un total de 5 places de stationnement.Le local présente une configuration fonctionnelle et modulable : sa luminosité, son accessibilité PMR, ses accès multiples ainsi que sa visibilité commerciale constituent de véritables atouts.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture) pour liaison inter‑urbaine.
Lignes de bus à 2 mn à pieds (150 m).
Gare SNCF à 2 mn à pieds.
Tram : à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Sol plastique / Linoléum
Vitrine


Loyer annuel : 16800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

equipements et prestations : sol en pvc souple en très bon état. nombreuses prises rj45 installées. fibre présente dans l''immeuble. chaudière gaz récente située dans un local technique dédié. absence de climatisation, mais installation réalisable facilement. local en bon état général.