Location bureau - 141 m²

VISIBILITE IMPORTANTE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 141 m2 - AVENUE PASSANTE CENTRE-VILLE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial / bureau d'environ 141 m2 situé sur une avenue passante, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, services, activités tertiaires, agence ou showroom.

Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED et détecteurs de présence dans les pièces principales, offrant un environnement de travail agréable et moderne.

Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide vers A71 / A75 / A89 à environ 5 km
Bus : arrêts à proximité immédiate (≈ 0,1 km)
Tram : env. 1,5 km (ligne A)
Gare SNCF : env. 3,5 km
Aéroport : env. 7 km (Clermont-Ferrand Auvergne)
Vélib : stations vélos en libre-service à proximité (≈ 0,5 km)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 18000 € HT
Charges annuelles : 1080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2105 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT