Location bureau - 739 m²

A LOUER BUREAUX ~740 M² EN CENTRE-VILLE

Clermont-Ferrand centre-ville : bureaux de 740 m² à louer

En plein centre-ville de Clermont-Ferrand, nous vous proposons à l'emplacement un ensemble de bureaux d'environ 740 m² répartis sur deux niveaux, pensé pour accueillir à la fois du public et de vos équipes.

Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, se divise en deux zones distinctes. La partie dédiée à l'accueil du public comprend huit bureaux, un espace reprographie et un sanitaire PMR. La partie réservée à vos collaborateurs réunit un open space doté de deux bulles de confidentialité, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'un local social, de deux sanitaires ainsi que des pancartes de rangement.

À l'étage, vous disposez de six bureaux supplémentaires, d'un espace détente, de hommes sanitaires et femmes et de techniques locales.

Les espaces sont aujourd'hui aménagés avec des cloisons amovibles, ce qui permet de faire évoluer facilement l'agencement selon vos besoins. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique RJ45 et d'une climatisation réversible.

Possibilité de louer en sus jusqu'à 20 stationnements en sous-sol sécurisé.

Disponible 3ème trimestre 2027, nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Maison de la Culture (57m) - Lignes : A
- Bus Maison de la Culture (67m) - Lignes : E2, S10, S11, S12, VULCA
- Bus Lecoq (103m)
- Bus Kessler (189m) - Lignes : S14
- Bus Salins Pasteur (217m) - Lignes : 1649, 1687, 1727, 1734, 1776, 1779, 706, 716, 724, 726, 727, 734, 776, 799, N527, N706, N707, N724
- Bus Clermont-Ferrand - Gare Routière (223m)
- Bus Salins Pierre de Coubertin (230m)
- Bus UCA - Campus Centre (247m) - Lignes : E1, P01, P02, P06, S10, S11, S12, S14
- Tram UCA - Campus Centre (271m) - Lignes : A
- Bus Allagnat (311m)
- Tram Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu (315m) - Lignes : A
- Bus Rabanesse (348m) - Lignes : S14
- Bus Sablon Lafayette (379m) - Lignes : BeN, S10, S11, S12, S14
- Bus Jean Jaurès (396m)
- Bus Drelon (419m)
- Bus Ballainvilliers (433m) - Lignes : E1, E2

Disponibilité : 3T2027

Prestations :
2 entrées palières
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Open Space
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 120000 € HT
Charges annuelles : 11300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT