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13 078 m² divisible dès 1 180 m²
HT HC
Location bureau - 13078 m²
Chevilly-Larue (94550)
Publiée : Il y a 13 jours
Oxygène Sud - Bureaux neufs à louer Chevilly-Larue (94) - Plateaux dès 1 180 m² - HQE
EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs totalisant 13 078 m² au sein du programme Oxygène Sud, composé de deux immeubles communicants divisibles par plateaux à partir de 1 180 m², avec possibilité de louer chaque immeuble indépendamment. Le programme est situé à Chevilly-Larue (94), à 9 km de Paris, à proximité immédiate d'Orly et de Rungis.
Les locaux, à l'état neuf, offrent des bureaux majoritairement en premier jour, une hauteur intérieure de 2,70 m, des fenêtres ouvrantes, un faux plancher et des stores intérieurs. Ils sont équipés de la climatisation réversible, d'une ventilation double flux et d'un local de brassage à chaque niveau. Des terrasses accessibles en étage complètent l'ensemble.
Les immeubles sont certifiés HQE et labellisés THPE. Ils disposent d'un hall d'accueil traversant, d'un contrôle d'accès par badges, de la vidéosurveillance, d'une gestion technique du bâtiment, d'ascenseurs et d'un monte-charge. Un restaurant d'entreprise est envisageable, et le site propose 55 emplacements vélos ainsi que des places de parking.
Le programme est desservi par le tramway T7 et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A86, A106, A6a et A6b.
Un ensemble tertiaire de qualité, idéal pour les entreprises recherchant des surfaces performantes et modernes au sud de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,24 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Stationnement : 25 euros/places . Charges de copropriété (ASL) : 1,67 euros/m² . Assurance : 2,41 eurosm² . Gardiennage : 8,15 euros/m² . Contrat entretien & entretien : 31,08 euros . Fluides : 15,26 euros/m² (y compris privative) . Total : 69,32 euros (y compris fiscalité & y compris consommations fluides & hors places de stationnement)
Prestations :
Accessibilité:
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs totalisant 13 078 m² au sein du programme Oxygène Sud, composé de deux immeubles communicants divisibles par plateaux à partir de 1 180 m², avec possibilité de louer chaque immeuble indépendamment. Le programme est situé à Chevilly-Larue (94), à 9 km de Paris, à proximité immédiate d'Orly et de Rungis.
Les locaux, à l'état neuf, offrent des bureaux majoritairement en premier jour, une hauteur intérieure de 2,70 m, des fenêtres ouvrantes, un faux plancher et des stores intérieurs. Ils sont équipés de la climatisation réversible, d'une ventilation double flux et d'un local de brassage à chaque niveau. Des terrasses accessibles en étage complètent l'ensemble.
Les immeubles sont certifiés HQE et labellisés THPE. Ils disposent d'un hall d'accueil traversant, d'un contrôle d'accès par badges, de la vidéosurveillance, d'une gestion technique du bâtiment, d'ascenseurs et d'un monte-charge. Un restaurant d'entreprise est envisageable, et le site propose 55 emplacements vélos ainsi que des places de parking.
Le programme est desservi par le tramway T7 et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A86, A106, A6a et A6b.
Un ensemble tertiaire de qualité, idéal pour les entreprises recherchant des surfaces performantes et modernes au sud de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 1231 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 1231 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 1378 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 1436 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 1180 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 1228 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 1228 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 1375 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 1432 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 1359 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,24 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Stationnement : 25 euros/places . Charges de copropriété (ASL) : 1,67 euros/m² . Assurance : 2,41 eurosm² . Gardiennage : 8,15 euros/m² . Contrat entretien & entretien : 31,08 euros . Fluides : 15,26 euros/m² (y compris privative) . Total : 69,32 euros (y compris fiscalité & y compris consommations fluides & hors places de stationnement)
Prestations :
- Immeuble neuf certifié HQE
- Label THPE / RT 2005
- Architecte : Hubert Godet
- Hall d'accueil traversant en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment
- Gestion Technique du Bâtiment / GTB
- Contrôle d'accès par badges
- Vidéosurveillance
- Capacité d'aménagement : environ 12 m² par poste
- Rez-de-chaussée communicant entre les deux immeubles
- Possibilité de louer deux immeubles indépendants
- Bureaux en état neuf, majoritairement en premier jour
- Hauteur intérieure : 2,70 m
- Profondeur des bureaux comprise entre 4,60 m et 7,60 m
- Châssis de fenêtres ouvrants
- Faux plancher avec plénum de 12 cm minimum
- Faux plafond avec zones d'intervention en circulations
- Stores intérieurs
- Local de brassage à chaque niveau
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Ventilation double flux
- Ascenseurs et monte-charge
- Restaurant d'entreprise / inter-entreprises possible
- Réservations prévues pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol
- Terrasses accessibles en étage
- 55 emplacements vélos
- Surface RDC : 2539 m²
Accessibilité:
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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