Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
128 m²
HT HC
Location bureau - 128 m²
Cenon (33150)
Publiée : Il y a 9 jours
Bureaux aménagés prêt à l'emploi
Située dans la commune de Cenon à proximité immédiate de la Rocade, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Proposée par EVOLIS, une référence incontournable dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, cette surface de 128 m² non divisibles est idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre propice à la productivité et à l'innovation. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace, permettant une organisation fluide et efficace des postes de travail. De plus, les infrastructures modernes et les équipements de qualité garantissent un confort optimal pour vos employés. EVOLIS, fort de son expertise et de son engagement envers ses clients, vous accompagne tout au long du processus de location, vous assurant une transition en douceur vers vos nouveaux locaux. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un cadre qui allie fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels.
Impôt Foncier : 19,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Goya (Ligne 27, Ligne 51), Clemenceau (Ligne 32)
Tram La Marègue (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Floirac Dravemont (Abonnes ) - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LMF57U5X9LXHRJ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Jean Zay (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans la commune de Cenon à proximité immédiate de la Rocade, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Proposée par EVOLIS, une référence incontournable dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, cette surface de 128 m² non divisibles est idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre propice à la productivité et à l'innovation. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace, permettant une organisation fluide et efficace des postes de travail. De plus, les infrastructures modernes et les équipements de qualité garantissent un confort optimal pour vos employés. EVOLIS, fort de son expertise et de son engagement envers ses clients, vous accompagne tout au long du processus de location, vous assurant une transition en douceur vers vos nouveaux locaux. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un cadre qui allie fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 128,47 | 1er février 2027 | 135 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Nombreux rangements
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles
- Surface RDC : 128,47 m²
Accessibilité:
Bus Goya (Ligne 27, Ligne 51), Clemenceau (Ligne 32)
Tram La Marègue (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Floirac Dravemont (Abonnes ) - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LMF57U5X9LXHRJ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Jean Zay (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- La Marègue348m (5min à pied)A
- Jean Zay656m (10min à pied)A
- Floirac Dravemont913m (14min à pied)A
- La Morlette1.2km (18min à pied)A
- Pelletan1.5km (22min à pied)A
Favoris
Exporter
