Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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518 m²
HT HC
Location bureau - 518 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Bordeaux Triangle dOr dans immeuble en pierre restauré
Découvrez ces bureaux classés de 518 m² proposés à la location, idéalement situés au cur du Triangle d'Or de Bordeaux, à deux pas de la place de la Comédie. Installés au 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle en cours de ravalement, ces locaux offrent un cadre de prestige, alliant cachet historique et restauration de qualité. Les plateaux bénéficient de plafonds moulurés, de parquets massifs, de cheminées et de décors à la feuille d'or soigneusement préservés. Vous profiterez d'un espace accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, d'un contrôle d'accès par digicode, d'une baie de brassage, de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. La desserte est optimale avec le tramway au pied de l'immeuble et la proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville. Un emplacement stratégique et une adresse de prestige pour votre entreprise, en plein centre historique de Bordeaux.
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus à moins de 5 minutes (Place des Quinconces)
Tramway B Grand Théâtre au pied de l'immeuble
Connexion aux lignes de tram à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux classés de 518 m² proposés à la location, idéalement situés au cur du Triangle d'Or de Bordeaux, à deux pas de la place de la Comédie. Installés au 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle en cours de ravalement, ces locaux offrent un cadre de prestige, alliant cachet historique et restauration de qualité. Les plateaux bénéficient de plafonds moulurés, de parquets massifs, de cheminées et de décors à la feuille d'or soigneusement préservés. Vous profiterez d'un espace accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, d'un contrôle d'accès par digicode, d'une baie de brassage, de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. La desserte est optimale avec le tramway au pied de l'immeuble et la proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville. Un emplacement stratégique et une adresse de prestige pour votre entreprise, en plein centre historique de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 295 | 17 septembre 2026 | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 223 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
- Arrêt de tramway au pied de l'immeuble
- Commerces, services, restaurants à proximité immédiate
- Immeuble en cours de ravalement
- Bureaux situés au 2ème étage
- Accueil indépendant
- Bureaux classés
- Bureaux restaurés
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Plafonds avec moulures
- Parquet massif
- Cheminée
- Peintures à la feuille d'or
- Contrôle d'accès par digicode
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus à moins de 5 minutes (Place des Quinconces)
Tramway B Grand Théâtre au pied de l'immeuble
Connexion aux lignes de tram à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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