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168 m²
HT HC
Location bureau - 168 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer 167 m² - Bordeaux Quinconces - Prestations anciennes conservées
Ce plateau de bureaux denviron 167 m², disponible à la location, se situe au deuxième étage dun immeuble en pierre de taille, dans le quartier des Quinconces à Bordeaux. Les espaces bénéficient de prestations anciennes conservées comme une belle hauteur sous plafond avec moulures, un parquet ancien, des boiseries et des cheminées dans trois bureaux, apportant un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable. La configuration comprend cinq bureaux, une entrée, un espace attente avec point deau, une cuisine, une salle de bain rénovée, une salle deau rénovée avec sanitaire, ainsi quun sanitaire indépendant. Les locaux sont lumineux et en très bon état général. Limmeuble propose un ascenseur, le chauffage individuel au gaz, la fibre optique et un interphone. Idéal pour professions libérales, ce bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements et offrant un environnement dynamique avec de nombreux restaurants à proximité.
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Un changement d'usage devra être fait par le preneur auprès des services de la mairie - Provision pour charges : comprenant notamment l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la consommation électrique et eau des parties communes ...
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Quinconces lignes B C D à moins de 2 minutes à pied
Bus à proximité : 2 3 4 12 15 26
Gare Saint Jean à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce plateau de bureaux denviron 167 m², disponible à la location, se situe au deuxième étage dun immeuble en pierre de taille, dans le quartier des Quinconces à Bordeaux. Les espaces bénéficient de prestations anciennes conservées comme une belle hauteur sous plafond avec moulures, un parquet ancien, des boiseries et des cheminées dans trois bureaux, apportant un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable. La configuration comprend cinq bureaux, une entrée, un espace attente avec point deau, une cuisine, une salle de bain rénovée, une salle deau rénovée avec sanitaire, ainsi quun sanitaire indépendant. Les locaux sont lumineux et en très bon état général. Limmeuble propose un ascenseur, le chauffage individuel au gaz, la fibre optique et un interphone. Idéal pour professions libérales, ce bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements et offrant un environnement dynamique avec de nombreux restaurants à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 167,5 | Immédiate | 250,75 HC/m²/an | 2100 /an | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Un changement d'usage devra être fait par le preneur auprès des services de la mairie - Provision pour charges : comprenant notamment l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la consommation électrique et eau des parties communes ...
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Environnement dynamique avec restaurants à proximité
- Quartier central
- Plateau de bureaux situé au deuxième étage
- Immeuble ancien en pierre de taille
- Ascenseur
- Bureaux en très bon état général
- Belle luminosité
- Entrée indépendante
- Cinq bureaux
- Espace attente avec point d'eau
- Cuisine
- Salle de bain rénovée
- Salle d'eau rénovée avec sanitaire
- Sanitaire indépendant
- Belle hauteur sous plafond avec moulures
- Parquet ancien
- Boiseries
- Cheminées dans trois bureaux
- Chauffage gaz individuel
- Fibre optique
- Interphone
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway Quinconces lignes B C D à moins de 2 minutes à pied
Bus à proximité : 2 3 4 12 15 26
Gare Saint Jean à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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