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1 116 m² divisible dès 51 m²
HT HC
Location bureau - 1116 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer Bordeaux quartier Ornano divisibles à partir de 107 m² et parkings
Au cur du quartier Ornano à Bordeaux, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location, avec une divisibilité à partir de 107 m². Les espaces proposés offrent des configurations variées, comprenant des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts et des zones de circulation adaptées à de multiples besoins professionnels. L'éclairage naturel est assuré par de nombreuses ouvertures en façade, garantissant des conditions de travail agréables. Certaines surfaces bénéficient d'une kitchenette aménagée. L'immeuble dispose d'ascenseurs pour faciliter l'accès à tous les niveaux. Le site met à disposition 8 places de stationnement en sous-sol et 7 places en extérieur, ce qui permet d'accueillir aisément collaborateurs et visiteurs. Enfin, l'environnement immédiat donne un accès rapide aux services, transports et axes de circulation du secteur Ornano.
Impôt Foncier : 13,98 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking extérieur : 500 euros HT HC /place/an Loyer parking sous-sol : 1 000 euros HT HC /place/an Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 euros Ht /m2/an Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote part de parties communes
Prestations :
Accessibilité:
Bus La Chartreuse lignes 1 et 29
Bus Hôtel de Police lignes 4 et 26
Bus Stade Chaban Delmas ligne 9
Bus Livran ligne 24
Tram Gaviniès lignes A et F
Parking Porte De Bordeaux Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du quartier Ornano à Bordeaux, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location, avec une divisibilité à partir de 107 m². Les espaces proposés offrent des configurations variées, comprenant des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts et des zones de circulation adaptées à de multiples besoins professionnels. L'éclairage naturel est assuré par de nombreuses ouvertures en façade, garantissant des conditions de travail agréables. Certaines surfaces bénéficient d'une kitchenette aménagée. L'immeuble dispose d'ascenseurs pour faciliter l'accès à tous les niveaux. Le site met à disposition 8 places de stationnement en sous-sol et 7 places en extérieur, ce qui permet d'accueillir aisément collaborateurs et visiteurs. Enfin, l'environnement immédiat donne un accès rapide aux services, transports et axes de circulation du secteur Ornano.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 159,95 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 178,2 | 1er novembre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 142,98 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 315,13 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 107,28 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Réserve | 50,96 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 47,89 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,98 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking extérieur : 500 euros HT HC /place/an Loyer parking sous-sol : 1 000 euros HT HC /place/an Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 euros Ht /m2/an Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote part de parties communes
Prestations :
- Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
- Proximité tramway Gaviniès
- Accès direct à la rocade A630
- Accès rapide aux services du quartier Ornano
- Proximité d'un parking public Metpark
- Ascenseurs dans l'immeuble
- Espace avec éclairage naturel
- Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Zones de circulation adaptées à différents usages
- Kitchenette aménagée
- 8 places de stationnement en sous-sol
- 7 places de stationnement en extérieur
- Surface rez-de-chaussée 107,28 m²
Accessibilité:
Bus La Chartreuse lignes 1 et 29
Bus Hôtel de Police lignes 4 et 26
Bus Stade Chaban Delmas ligne 9
Bus Livran ligne 24
Tram Gaviniès lignes A et F
Parking Porte De Bordeaux Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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