Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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374 m²
HT HC
Location bureau - 374 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Location bureaux rénovés 374 m² Bordeaux Meriadeck accès tram immédiat
Situé au cur du quartier Meriadeck à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 374 m² entièrement rénové est disponible au deuxième étage d'un immeuble de huit étages. Le bâtiment tertiaire offre une visibilité remarquable sur un axe reliant les boulevards au centre historique, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier dune adresse stratégique. La luminosité et le confort sont mis en avant grâce à une rénovation complète des sols, faux plafonds et éclairages, ainsi quà une hauteur sous plafond de 2,6 m. Limmeuble est desservi par les lignes A et F du tramway avec deux stations à proximité immédiate et de nombreuses lignes de bus. Cinq places de parking en sous-sol sont disponibles. Laccès rapide à la rocade, à la gare Saint-Jean et à laéroport Bordeaux-Mérignac complète loffre, facilitant tous les déplacements professionnels.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne A/F stations Gaviniès et Hôtel de Police à 200 mètres
Bus lignes 1 4 9 20 24 70 80 82 86
Arrêt de bus Hôtel de police à moins de 300 mètres
Accès rapide à la barrière Saint-Augustin à 800 mètres
Accès rocade par les échangeurs 12 et 16 à 7 kilomètres
Gare Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 kilomètres soit 20 à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du quartier Meriadeck à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 374 m² entièrement rénové est disponible au deuxième étage d'un immeuble de huit étages. Le bâtiment tertiaire offre une visibilité remarquable sur un axe reliant les boulevards au centre historique, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier dune adresse stratégique. La luminosité et le confort sont mis en avant grâce à une rénovation complète des sols, faux plafonds et éclairages, ainsi quà une hauteur sous plafond de 2,6 m. Limmeuble est desservi par les lignes A et F du tramway avec deux stations à proximité immédiate et de nombreuses lignes de bus. Cinq places de parking en sous-sol sont disponibles. Laccès rapide à la rocade, à la gare Saint-Jean et à laéroport Bordeaux-Mérignac complète loffre, facilitant tous les déplacements professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 29,41 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Accès direct au tramway
- Arrêt de bus à moins de 300 mètres
- Accès rapide aux boulevards de Bordeaux
- Accès proche à la rocade
- Proximité immédiate du centre historique de Bordeaux
- Plateau lumineux livré rénové
- Sol neuf
- Faux plafond
- Éclairage par pavés LED
- Sanitaires privatifs PMR
- Stores
- Goulottes périphériques pour courant fort
- Réserve pour courant faible à la charge du preneur
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond 2,6 mètres
- Climatisation indépendante du système général
- Baie de brassage
- Système d'alarme
- Système incendie
- Interphone
- Système d'accès sécurisé
- Fibre optique
- Étage desservi par deux ascenseurs
- Étage desservi par deux escaliers
- Bloc sanitaires
- Parking cinq places en sous-sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway ligne A/F stations Gaviniès et Hôtel de Police à 200 mètres
Bus lignes 1 4 9 20 24 70 80 82 86
Arrêt de bus Hôtel de police à moins de 300 mètres
Accès rapide à la barrière Saint-Augustin à 800 mètres
Accès rocade par les échangeurs 12 et 16 à 7 kilomètres
Gare Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 kilomètres soit 20 à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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