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374 m²
HT HC
Location bureau - 374 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer 374 m² Bordeaux Meriadeck rénovés avec parking sous sol
Situé dans le quartier dynamique de Mériadeck à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 374 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble tertiaire de huit niveaux. Les locaux seront livrés entièrement rénovés, offrant un espace lumineux et modulable prêt à être cloisonné selon vos besoins. La visibilité de limmeuble, implanté sur une artère stratégique reliant les boulevards au centre historique de Bordeaux, constitue un véritable atout.
L'accessibilité est excellente grâce à la présence immédiate du tramway ligne A et F et à de nombreuses lignes de bus situées à moins de 300 mètres. La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes en voiture, tout comme laéroport Bordeaux-Mérignac en 20 à 30 minutes. Le plateau bénéficie également de cinq places de parking en sous-sol, dun accès sécurisé, de la fibre optique, dune hauteur sous plafond confortable et de sanitaires privatifs, dont un adapté PMR. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant confort, modernité et visibilité à Bordeaux.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne A stations Gaviniès et Hôtel de Police à 200 mètres
Bus lignes 1 4 9 20 24 70 80 82 86 à proximité
Arrêt Hôtel de Police à moins de 300 mètres
Accès boulevards via barrière Saint-Augustin à 800 mètres
Accès rocade par échangeurs 12 et 16 à 7 kilomètres
Gare Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier dynamique de Mériadeck à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 374 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble tertiaire de huit niveaux. Les locaux seront livrés entièrement rénovés, offrant un espace lumineux et modulable prêt à être cloisonné selon vos besoins. La visibilité de limmeuble, implanté sur une artère stratégique reliant les boulevards au centre historique de Bordeaux, constitue un véritable atout.
L'accessibilité est excellente grâce à la présence immédiate du tramway ligne A et F et à de nombreuses lignes de bus situées à moins de 300 mètres. La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes en voiture, tout comme laéroport Bordeaux-Mérignac en 20 à 30 minutes. Le plateau bénéficie également de cinq places de parking en sous-sol, dun accès sécurisé, de la fibre optique, dune hauteur sous plafond confortable et de sanitaires privatifs, dont un adapté PMR. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant confort, modernité et visibilité à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 29,41 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Accès immédiat au tramway ligne A
- Arrêts de bus multiples à moins de 300 mètres
- Accès rapide aux boulevards bordelais
- Proximité de la rocade via deux échangeurs
- Accès facile à la gare Saint-Jean
- Accès direct à l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- Plateau lumineux livré rénové
- Sol neuf
- Faux plafond neuf
- Pavés LED
- Sanitaires privatifs PMR
- Stores
- Goulottes périphériques courant fort
- Réserve pour courant faible à la charge du preneur
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond 2,6 mètres
- Climatisation réversible indépendante du système général
- Baie de brassage
- Systèmes alarme
- Systèmes incendie
- Interphone
- Système d'accès sécurisé
- Fibre optique
- Étage desservi par deux ascenseurs
- Étage desservi par deux escaliers
- Bloc sanitaires
- Parking cinq places en sous-sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway ligne A stations Gaviniès et Hôtel de Police à 200 mètres
Bus lignes 1 4 9 20 24 70 80 82 86 à proximité
Arrêt Hôtel de Police à moins de 300 mètres
Accès boulevards via barrière Saint-Augustin à 800 mètres
Accès rocade par échangeurs 12 et 16 à 7 kilomètres
Gare Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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