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673 m²
HT HC
Location bureau - 673 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 18 jours
Bureaux et local commercial avec cour privative à vendre ou à louer - Bordeaux secteur gare
Situé dans le quartier Euratlantique à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, ce plateau en rez-de-chaussée convient à un usage de bureaux ou de local commercial. Lemplacement est stratégique, au cur dun secteur en développement, garantissant une excellente accessibilité avec la gare, le tramway et les axes routiers à proximité.
Le local bénéficie dune configuration rationnelle et modulable, offrant une grande flexibilité daménagement. Il peut être livré brut de béton ou totalement aménagé selon les besoins, avec la possibilité dintégrer sols, murs, plafonds, climatisation réversible et sanitaires. Les locaux disposent dune belle hauteur sous plafond et dune cour privative, apportant luminosité et confort supplémentaire.
Limmeuble, récent, offre des parties communes soignées, un accès sécurisé, un ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite, la fibre optique et un digicode. La possibilité dadapter le bien aux normes ERP le rend adapté à divers usages, y compris laccueil du public.
Ce bien est une opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de louer le plateau aménagé prêt à cloisonner : 172,32 euros/ m²/ an HT HC Bail notarié prix en charge 50/50 par preneur et bailleur Loyer parking : 1200 euros/ U/ an HT HC + prix de l'amodiation à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carle Vernet ligne 11
Gare Bordeaux-Saint-Jean
Tram Belcier lignes C D F
Parking Brienne Indigo park
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier Euratlantique à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, ce plateau en rez-de-chaussée convient à un usage de bureaux ou de local commercial. Lemplacement est stratégique, au cur dun secteur en développement, garantissant une excellente accessibilité avec la gare, le tramway et les axes routiers à proximité.
Le local bénéficie dune configuration rationnelle et modulable, offrant une grande flexibilité daménagement. Il peut être livré brut de béton ou totalement aménagé selon les besoins, avec la possibilité dintégrer sols, murs, plafonds, climatisation réversible et sanitaires. Les locaux disposent dune belle hauteur sous plafond et dune cour privative, apportant luminosité et confort supplémentaire.
Limmeuble, récent, offre des parties communes soignées, un accès sécurisé, un ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite, la fibre optique et un digicode. La possibilité dadapter le bien aux normes ERP le rend adapté à divers usages, y compris laccueil du public.
Ce bien est une opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 575 | Immédiate | 139,72 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Autres | 92 | Immédiate | 139,72 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Autres | 6 | Immédiate | 139,72 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de louer le plateau aménagé prêt à cloisonner : 172,32 euros/ m²/ an HT HC Bail notarié prix en charge 50/50 par preneur et bailleur Loyer parking : 1200 euros/ U/ an HT HC + prix de l'amodiation à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité gare Saint-Jean
- Proximité tramway Belcier
- Accès facilité aux lignes de bus
- Présence de parkings à proximité
- Quartier en développement
- Environnement dynamique
- Immeuble mixte récent
- Accès personnes à mobilité réduite
- Parties communes de qualité
- Ascenseur aux normes PMR
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Possibilité d'installation de climatisation réversible
- Livraison brut de béton
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux modulables
- Cour privative
- Livraison aménagée possible moyennant surloyer
- Possibilité de mise aux normes ERP
- Surface en rez-de-chaussée de 673 m²
Accessibilité:
Bus Carle Vernet ligne 11
Gare Bordeaux-Saint-Jean
Tram Belcier lignes C D F
Parking Brienne Indigo park
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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