Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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630 m² divisible dès 158 m²
HT HC
Location bureau - 630 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique avec parking couvert proche Gare Saint-Jean
Au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux à louer se trouvent à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et des transports en commun. Deux plateaux non cloisonnés sont proposés au sein dun immeuble ERP catégorie 5 type W, offrant un environnement tertiaire dynamique et accessible. Les surfaces peuvent être réunies ou divisées selon les besoins, avec un premier lot de 121 m² et un second de 222 m². Les plateaux bénéficient dun parking couvert et fermé, de la fibre optique et dun accès rapide aux tramways C, D et F, ainsi quaux quais et à la rive droite. Les espaces sont aménagés en open space, équipés de faux-plafonds en dalles minérales, dune climatisation de type caissettes, dun chauffage par convecteurs électriques et dun éclairage par pavés LED 600x600. Les bureaux disposent également de châssis ouvrants, dun revêtement moquette et de plinthes techniques périphériques. Limmeuble comprend un ascenseur, un contrôle daccès Vigik, des sanitaires communs et un raccordement fibre optique, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour les utilisateurs.
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir - à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tauzia lignes C D F
Gare de Bordeaux-Saint-Jean proche
Bus lignes 9 10 11 31
Rocade échangeur 21
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux à louer se trouvent à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et des transports en commun. Deux plateaux non cloisonnés sont proposés au sein dun immeuble ERP catégorie 5 type W, offrant un environnement tertiaire dynamique et accessible. Les surfaces peuvent être réunies ou divisées selon les besoins, avec un premier lot de 121 m² et un second de 222 m². Les plateaux bénéficient dun parking couvert et fermé, de la fibre optique et dun accès rapide aux tramways C, D et F, ainsi quaux quais et à la rive droite. Les espaces sont aménagés en open space, équipés de faux-plafonds en dalles minérales, dune climatisation de type caissettes, dun chauffage par convecteurs électriques et dun éclairage par pavés LED 600x600. Les bureaux disposent également de châssis ouvrants, dun revêtement moquette et de plinthes techniques périphériques. Limmeuble comprend un ascenseur, un contrôle daccès Vigik, des sanitaires communs et un raccordement fibre optique, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour les utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 241 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 231 | 30 septembre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 158 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir - à la charge du preneur
Prestations :
- Quartier Euratlantique dynamique
- Proximité immédiate Gare Saint-Jean
- Accès rapide aux quais et à la rive droite
- Immeuble ERP catégorie 5 type W
- Climatisation type caissettes en faux-plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Faux-plafonds dalles minérales
- Eclairage pavés LED 600x600
- Châssis ouvrants
- Revêtement moquette
- Plinthes techniques périphériques courant fort
- Raccordement fibre optique
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Contrôle d'accès Vigik
- Parking couvert et fermé
- Deux lots indépendants réunissables
Accessibilité:
Tram Tauzia lignes C D F
Gare de Bordeaux-Saint-Jean proche
Bus lignes 9 10 11 31
Rocade échangeur 21
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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