Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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630 m² divisible dès 158 m²
HT HC
Location bureau - 630 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique ERP avec parking couvert
Situés au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent un environnement tertiaire dynamique à deux pas de la Gare Saint-Jean. Deux plateaux aménagés non cloisonnés sont disponibles, avec une surface utile de 121 m² pour le premier et de 222 m² pour le second. Les espaces, réunissables ou séparés, sadaptent aux besoins des utilisateurs. Limmeuble en R+3 est classé ERP catégorie 5 type W et dispose dun ascenseur. Les bureaux bénéficient dun accès rapide aux tramways C, D et F, aux quais et à la rive droite. Les locaux sont équipés de faux-plafonds en dalles minérales avec climatisation de type caissettes, chauffage par convecteurs électriques, éclairage par pavés LED, châssis ouvrants de 120, moquette au sol et plinthes techniques périphériques. La connexion à la fibre optique, le contrôle daccès Vigik, des sanitaires communs et un parking couvert et fermé complètent les prestations de cet ensemble immobilier. Cette offre répond à des exigences de flexibilité et de confort pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique à Bordeaux.
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir - à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tauzia lignes C D F
Gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean
Bus lignes 9 10 11 31
Rocade échangeur 21
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent un environnement tertiaire dynamique à deux pas de la Gare Saint-Jean. Deux plateaux aménagés non cloisonnés sont disponibles, avec une surface utile de 121 m² pour le premier et de 222 m² pour le second. Les espaces, réunissables ou séparés, sadaptent aux besoins des utilisateurs. Limmeuble en R+3 est classé ERP catégorie 5 type W et dispose dun ascenseur. Les bureaux bénéficient dun accès rapide aux tramways C, D et F, aux quais et à la rive droite. Les locaux sont équipés de faux-plafonds en dalles minérales avec climatisation de type caissettes, chauffage par convecteurs électriques, éclairage par pavés LED, châssis ouvrants de 120, moquette au sol et plinthes techniques périphériques. La connexion à la fibre optique, le contrôle daccès Vigik, des sanitaires communs et un parking couvert et fermé complètent les prestations de cet ensemble immobilier. Cette offre répond à des exigences de flexibilité et de confort pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 241 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 231 | 30 septembre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 158 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir - à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la Gare Saint-Jean
- Accès rapide aux tramways C D F
- Environnement tertiaire dynamique
- Accès aux quais et à la rive droite
- Immeuble classé ERP catégorie 5 type W
- Deux lots divisibles ou réunissables
- Climatisation type caissettes en faux-plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Faux-plafonds dalles minérales
- Eclairage pavés LED 600x600
- Châssis ouvrants de 120
- Moquette au sol
- Plinthes techniques périphériques courant fort
- Raccordement fibre optique
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Contrôle d'accès Vigik
- Parking couvert et fermé
Accessibilité:
Tram Tauzia lignes C D F
Gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean
Bus lignes 9 10 11 31
Rocade échangeur 21
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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