L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
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8 109 m² divisible dès 937 m²
HT HC
Location bureau - 8109 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Quartier Bordeaux Euratlantique, Immeuble de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8. Reste à louer 2 718 m² de bureaux au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueille 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Bauducheu"
Bus Ligne 9 - Arrêt "Pont du Guit"
Bus Lignes G, 6 & 31 - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Gare Saint-Jean"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 800m
Autoroute A631 à 3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 15km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 936,7 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 1009,2 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 1009,2 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 1009 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1009 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 956 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 956 | 24 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1224 | 24 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble Label Breeam Very Good ; BBCA Standard ; Wired Scored ; Comptabilité RE2020; E+C- .
- Code du travail
- Divisibles en 3 lots par plateau
- Climatisation 4 tubes
- Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
- Groupes froids en toiture
- Ventilo-convecteurs 4 tubes
- CTA double flux avec récupération de chaleur
- Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
- Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
- Faux plafonds
- Dalles de moquette sur faux planchers
- Sanitaires dans les parties communes
- Effectif : 1/10m² SUBL
- Parkings : 1.750 euros / unité /an HT HC 29 places de parkings au RDC de l'immeuble (dont 50% pré équipées IRVE) + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m² (pour 1.210 euros/unité/an/HT/HC)
- Parking vélos au RDC avec locaux vestiaires et douches
Accessibilité:
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Bauducheu"
Bus Ligne 9 - Arrêt "Pont du Guit"
Bus Lignes G, 6 & 31 - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Gare Saint-Jean"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 800m
Autoroute A631 à 3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 15km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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