Location bureau - 8109 m²

Quartier Bordeaux Euratlantique, Immeuble de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8. Reste à louer 2 718 m² de bureaux au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueille 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble Label Breeam Very Good ; BBCA Standard ; Wired Scored ; Comptabilité RE2020; E+C- .
• Code du travail
• Divisibles en 3 lots par plateau
• Climatisation 4 tubes
• Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
• Groupes froids en toiture
• Ventilo-convecteurs 4 tubes
• CTA double flux avec récupération de chaleur
• Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
• Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
• Faux plafonds
• Dalles de moquette sur faux planchers
• Sanitaires dans les parties communes
• Effectif : 1/10m² SUBL
• Parkings : 1.750 euros / unité /an HT HC 29 places de parkings au RDC de l'immeuble (dont 50% pré équipées IRVE) + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m² (pour 1.210 euros/unité/an/HT/HC)
• Parking vélos au RDC avec locaux vestiaires et douches

Accessibilité:

Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Bauducheu"
Bus Ligne 9 - Arrêt "Pont du Guit"
Bus Lignes G, 6 & 31 - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Gare Saint-Jean"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 800m
Autoroute A631 à 3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 15km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr