Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 038 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location bureau - 3038 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique neuf et divisible dès 121 m²
Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, l'immeuble COEUR DE GARONNE propose à la location 3 037 m² de bureaux neufs répartis sur 7 étages. Ce bâtiment bénéficie du label BREAM Very Good et du classement ERP 5ème catégorie type W. Les plateaux sont divisibles à partir de 121 m², permettant ainsi d'adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces sont aménagés pour garantir flexibilité et confort de travail. À seulement 500 mètres de la Gare Saint Jean et à proximité immédiate des transports en commun, des parkings et de nombreux services, l'immeuble offre un environnement professionnel optimal, facilitant l'accès au site pour tous les collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 6 arrêt Seiglière à 150 m
Tram lignes C et D station Belcier à 5 minutes à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean proche
Parking public Brienne
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, l'immeuble COEUR DE GARONNE propose à la location 3 037 m² de bureaux neufs répartis sur 7 étages. Ce bâtiment bénéficie du label BREAM Very Good et du classement ERP 5ème catégorie type W. Les plateaux sont divisibles à partir de 121 m², permettant ainsi d'adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces sont aménagés pour garantir flexibilité et confort de travail. À seulement 500 mètres de la Gare Saint Jean et à proximité immédiate des transports en commun, des parkings et de nombreux services, l'immeuble offre un environnement professionnel optimal, facilitant l'accès au site pour tous les collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 248,63 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 121,59 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 239,2 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 131,14 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 249,05 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 121,48 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 297,33 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 190,91 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 286,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 201,36 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 297,44 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 190,56 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 280,73 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 181,98 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Nombreux commerces et services accessibles à pied
- Accès rapide à la Gare Saint-Jean
- Parking public à proximité
- Immeuble R+7 neuf
- Label BREAM Very Good
- ERP 5ème catégorie code du travail
- Capacité d'accueil de 310 personnes
- Structure béton
- Deux ascenseurs
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Accès PMR par rampe
- Deux locaux à vélo en rez-de-chaussée
- Douches en rez-de-chaussée
- Sanitaires en parties communes à chaque étage
- Terrasse végétalisée au 4ème étage non accessible
- Fibre optique
- Plateaux de bureaux livrés aménagés hors cloisonnement
- Climatisation réversible 4 tubes
- Revêtement moquette au sol
- Faux plafond
- Luminaires LED intégrés
- Pré-câblage courant fort en plinthes périphériques
- Cinquante et une places de stationnement dans le parking silo Brienne en face
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 6 arrêt Seiglière à 150 m
Tram lignes C et D station Belcier à 5 minutes à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean proche
Parking public Brienne
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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