Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
3 038 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location bureau - 3038 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique immeuble neuf labellisé BREAM
Découvrez l'immeuble COEUR DE GARONNE, situé au cur du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, offrant une surface totale de 3 037 m² de bureaux divisibles à partir de 121 m². Ce bâtiment neuf en R+7 est certifié BREAM Very Good et classé ERP 5ème catégorie type W, garantissant confort et sécurité pour l'ensemble de ses utilisateurs. Vous bénéficierez d'un agencement flexible, avec des plateaux livrés aménagés hors cloisonnement, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
L'immeuble se trouve à seulement 500 mètres de la Gare Saint Jean, facilitant l'accès aux transports ferroviaires. De nombreux services sont accessibles à proximité, incluant des transports en commun, des parkings et divers services. La structure du bâtiment en béton, la fibre optique, la climatisation réversible et les équipements modernes viennent compléter les atouts de cette offre.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 6 arrêt Seiglière à 150 m
Tram lignes C et D station Belcier à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
Parking public Brienne
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez l'immeuble COEUR DE GARONNE, situé au cur du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, offrant une surface totale de 3 037 m² de bureaux divisibles à partir de 121 m². Ce bâtiment neuf en R+7 est certifié BREAM Very Good et classé ERP 5ème catégorie type W, garantissant confort et sécurité pour l'ensemble de ses utilisateurs. Vous bénéficierez d'un agencement flexible, avec des plateaux livrés aménagés hors cloisonnement, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
L'immeuble se trouve à seulement 500 mètres de la Gare Saint Jean, facilitant l'accès aux transports ferroviaires. De nombreux services sont accessibles à proximité, incluant des transports en commun, des parkings et divers services. La structure du bâtiment en béton, la fibre optique, la climatisation réversible et les équipements modernes viennent compléter les atouts de cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 248,63 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 121,59 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 239,2 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 131,14 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 249,05 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 121,48 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 297,33 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 190,91 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 286,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 201,36 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 297,44 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 190,56 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 280,73 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 181,98 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Quartier d'affaires Euratlantique
- Proximité de la Gare Saint Jean
- Accès aisé aux transports en commun
- Présence de parkings publics à proximité
- Commodités et services accessibles rapidement
- Immeuble R+7 neuf
- Label BREAM Very Good
- ERP 5ème catégorie
- Capacité 310 personnes
- Structure béton
- Deux ascenseurs
- Accès sécurisé par digicode
- Interphone
- Accès PMR par rampe
- Deux locaux à vélo en rez-de-chaussée
- Douches en rez-de-chaussée
- Sanitaires en parties communes à chaque étage
- Terrasse végétalisée non accessible au 4ème étage
- Fibre optique
- Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement
- Climatisation réversible 4 tubes
- Sol en revêtement moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED en faux plafond
- Pré-câblage courant fort en plinthes périphériques
- Cinquante et une places de stationnement dans le parking silo Brienne en face
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 6 arrêt Seiglière à 150 m
Tram lignes C et D station Belcier à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
Parking public Brienne
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
