L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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766 m² divisible dès 80 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 766 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Rare, en plein coeur de Bordeaux Centre, CBRE vous propose un immeuble indépendant d'une surface de 766 m² m² environ, classé ERP 5. Immeuble de bureaux en R+2 neuf avec mezzanine faisant l'objet d'une restructuration intégrale à neuf. 8 emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.
Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking..)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Sainte Catherine"
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôtel de Ville"
Tramway Ligne C & D - Arrêt "Porte de Bourgogne"
Bus Lignes 16 & 24 - Arrêt "Sainte Catherine"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking..)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 200,9 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 243,4 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 241,6 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 80,4 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble ERP 5 type W
- 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
- Le lot du RDC comprend 113 m² de parties privatives et environ 80 m² d'espaces communs
- Terrasses végétalisée avec puits de jour en RDC
- Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au R+2
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Moquette au sol
- Eclairage LED
- Capacitaire de 59 personnes
- Locaux communs et local vélos
- 8 places de parking dédiées et parkings publics à proximité
- Surface RDC : 200,9 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Sainte Catherine"
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôtel de Ville"
Tramway Ligne C & D - Arrêt "Porte de Bourgogne"
Bus Lignes 16 & 24 - Arrêt "Sainte Catherine"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 places
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