Location bureau - 150 m²

A SOUS LOUER - BUREAUX PLUG AND PLAY 150 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
A proximité immédiate de la Cité du Vin, au sein du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, RCG vous propose en sous-location un plateau de bureaux aménagé récemment (3 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion).
Etage élevé avec vue sur la Garonne.
Accès en commun à une cuisine équipée, douche, local vélos.
 


Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Sous-location dérogatoire jusqu'au 31/05/2027 maximum Surface locative précise à reconfirmer (en cours de mesurage) Loyer parking : 1.500 euros/U/an HT Les provisions pour charges comprennent : les consommations de fluides, l'entretien des parties communes, l'entretien de la clim et ascenseur, les honoraires de gestion technique, l'assurance bailleur, les charges parking et divers contrats d'entretien / réparations


Prestations :

• Immeuble récent HQE CERTIVEA / RT2012
• Ascenseur / normes PMR
• Hall d'accueil
• Accès sécurisé par visiophone
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Cloisonnement amovible
• Belle cuisine équipée à partager
• Douche (en commun)
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique / dalles moquette
• Faux plafond
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Mobilier sur place
• Sanitaires H / F / PMR en parties communes
• Parking intérieur : 3 emplacements en option
• Local vélos
• Parking public en face

Accessibilité:

Tram A 5 min à pieds de la ligne B - stations "Achard" et "Cité du Vin"
Bus A proximité des lignes n°7/32/45
Autoroute A 5 min de l'accès Rocade sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr