L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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719 m²
HT HC
Location bureau - 719 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 719 m² en rez-de-chaussée au sein du quartier Saint-Philippe à Sophia Antipolis (06410). Actuellement aménagés pour accueillir une crèche de 60 à 70 berceaux, ils disposent de bureaux cloisonnés et d'un environnement adapté à une activité tertiaire ou d'accueil. Ces locaux bénéficient d'un jardin privatif d'environ 252 m² avec entrée indépendante.
Situés dans un immeuble de bureaux en R+2, ces locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds avec éclairage LED, d'un précâblage informatique et téléphonique, de la fibre optique, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs.
Onze places de parking privatives sont incluses.
Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 19400 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 800 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans un immeuble de bureaux en R+2, ces locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds avec éclairage LED, d'un précâblage informatique et téléphonique, de la fibre optique, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs.
Onze places de parking privatives sont incluses.
Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 719,06 | Décembre 2026 | 180 m²/an HT HC | 30000 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19400 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 800 €/m²/an
Prestations :
- Surface : 719 m² en RDC + jardin privatif d'environ 251.80 m² avec entrée privative entièrement aménagés pour accueillir 60/70 berceaux
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds - éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Parking : 11 places privatives
- Fibre optique
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs
- Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Philippe sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 719,06 m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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