Location bureau - 115 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 115 m² au coeur de Sophia Antipolis (06410). Situés au 2? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux aménagés et cloisonnés offrent un environnement de travail fonctionnel. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, d'un accès PMR et de 5 places de parking privatives.
Les locaux disposent d'un faux-plancher technique, d'un éclairage LED encastré, d'un sol moquette et d'une certification BREEAM In-Use niveau « Good ».
À proximité du centre de vie de Saint-Philippe, ils profitent de services sur site tels qu'un foodtruck et un espace de coworking.

Accès rapide à l'A8 (10mn), aux réseaux Envibus et Zou ainsi qu'à l'aéroport international de Nice.

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Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés situés au 2ème et dernier étage
• Climatisation/ Chauffage réversible
• Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages
• Eclairage LED 60X60 encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse et économe en énergie
• Sol moquette
• Ascenseur
• Certification Breeam in Use niveau « Good »
• Parking : 5 places de stationnement privatives
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes + douche
• Foodtruck sur site
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Ensemble regroupant quatre bâtiments indépendants en R+2 d'une surface totale d'environ 4 538 m².
• Date de construction : 2002
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau ZOU & ENVIBUS
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr