FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
En savoir plus
644 m²
HT HC
Location bureau - 644 m²
Bègles (33130)
Publiée : Il y a 1 mois
Terres Neuves - Bureaux à louer
Le bien se situe au coeur du quartier éponyme des Terres Neuves, un secteur emblématique du renouvellement urbain et économique de l'agglomération bordelaise, à l'entrée nord de Bègles et en interface directe avec le périmètre de l'OIN Bordeaux Euratlantique.
Vocation tertiaire, créative et numérique : Historiquement réhabilité via le programme ANRU et la création du pôle de l'image, des médias et de l'environnement, le quartier accueille de nombreuses entreprises des industries créatives, du numérique, de la formation (écoles de graphisme, d'audiovisuel) et des structures d'accompagnement (pépinières d'entreprises, tiers-lieux).
Transports en commun : Le secteur est desservi par la ligne C du tramway (station Terres Neuves à proximité immédiate), permettant de relier la Gare de Bordeaux Saint-Jean en moins de 10 minutes et l'hyper-centre bordelais en 15-20 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent le maillage.
Accès routiers : Connexion directe et rapide aux boulevards de Bordeaux, aux quais de Garonne et aux axes menant à la rocade sud (échangeurs de l'A630 / A631).
Impôt Foncier : 6200 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport
Autoroute
Bus
Route
Tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe au coeur du quartier éponyme des Terres Neuves, un secteur emblématique du renouvellement urbain et économique de l'agglomération bordelaise, à l'entrée nord de Bègles et en interface directe avec le périmètre de l'OIN Bordeaux Euratlantique.
Vocation tertiaire, créative et numérique : Historiquement réhabilité via le programme ANRU et la création du pôle de l'image, des médias et de l'environnement, le quartier accueille de nombreuses entreprises des industries créatives, du numérique, de la formation (écoles de graphisme, d'audiovisuel) et des structures d'accompagnement (pépinières d'entreprises, tiers-lieux).
Transports en commun : Le secteur est desservi par la ligne C du tramway (station Terres Neuves à proximité immédiate), permettant de relier la Gare de Bordeaux Saint-Jean en moins de 10 minutes et l'hyper-centre bordelais en 15-20 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent le maillage.
Accès routiers : Connexion directe et rapide aux boulevards de Bordeaux, aux quais de Garonne et aux axes menant à la rocade sud (échangeurs de l'A630 / A631).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 644 | 31 octobre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6200 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Tram Terres Neuves à 100m
- Restauration en pied d'immeuble
- Possibilité ERP
- Bureaux en R+1
- Double accès
- Ascenseur
- Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m
- Sol souple
- Chauffage centrale
- Câblage électrique et et RJ45
- Cloisonnement amovible
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Aéroport
Autoroute
Bus
Route
Tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
