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2 416 m² divisible dès 185 m²
HT HC
Location bureau - 2416 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
AXE SUD SECTEUR CLUB HIPPIQUE - BUREAUX A LOUER Situé à Aix en Provence, dans le quartier du Club Hippique, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux avec emplacements de parking d'une surface de 2 416 m² divisibles à partir de 185 m². Idéalement situé et bénéficiant d'une très belle visibilité, le batiment sera doté de nombreuses terrasses au RDC et au R+3. Parking double en sous-sol : 1 000 € HT HC/emplacement.
À LOUER BUREAUX - AXE SUD - SECTEUR CLUB HIPPIQUE
Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux à louer, situé dans le quartier du Club Hippique à Aix-en-Provence. Ce bâtiment neuf, d'une surface totale de 2 416 m², est divisible à partir de 185 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses terrasses privatives, cet espace est idéal pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et agréable.
Les bureaux sont aménagés en espaces ouverts et équipés de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible individuelle, des luminaires encastrés LED, et un faux plafond en dalles de fibres minérales.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 2 416 m², divisibles à partir de 185 m²
- Terrasses privatives au RDC et au R+3
- Loyer : 210 €/m² pour tous les niveaux, 215 €/m² pour le R+3
- Parking double en sous-sol (1 000 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en sous-sol (1 500 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en extérieur (600 € HT HC/emplacement
Aménagements :
- Espaces ouverts
- Sanitaires dans les parties communes
- Hauteur sous plafond de 2,60 mètres
Équipements :
- Ascenseurs
- Climatisation réversible individuelle par split systems
- Luminaires encastrés LED
- Faux plafond avec dalles de fibres minérales
- Plinthes techniques périphériques à 2 compartiments
- Sol souple (moquette)
Accessibilité :
- Aéroport : Marseille Provence à 25 minutes
- Gare SNCF : Aix-en-Provence TGV à 15 minutes
- Desserte routière : Proche des autoroutes A51 et A8
- Enseignes à proximité : Écoles supérieures
Ce bâtiment neuf et moderne offre un environnement de travail idéal, alliant flexibilité, confort, et accessibilité dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | proche A51 et A8 |
| Aéroport | Marseille Provence à 25 min |
| Gare | Aix en Provence-TGV à 15 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible individuelle par split systems |
| Enseignes à proximité | Ecoles supérieures |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | à 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 11
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 250 m² | N.C | RDC | RDC - 0.2 + 33 m² de terrasse |
| 209 m² | N.C | RDC | RDC - 0.1 + 57 m² de terrasse |
| 224 m² | N.C | R+1 | 1er - 1.2 |
| 219 m² | N.C | R+1 | 1er - 1.3 |
| 185 m² | N.C | R+1 | 1er - 1.4 |
| 185 m² | N.C | R+1 | 1er - 1.1 |
| 187 m² | N.C | R+2 | 2e - 2.1 |
| 256 m² | N.C | R+2 | 2e - 2.2 |
| 223 m² | N.C | R+2 | 2e - 2.3 |
| 186 m² | N.C | R+2 | 2e - 2.4 |
| 294 m² | N.C | R+3 | 3e - 3.2 + 107 m² de terrasse |
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