LES PLEIADES - Location bureau - 109 m²

Location Bureaux Rénovés 109 m² à Aix-en-Provence (13290) - Cadre Verdoyant & Parking
Immeuble LES PLEIADES
Découvrez votre futur espace de travail au coeur du pôle tertiaire d'Aix-en-Provence !

Idéalement situés dans le secteur très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence (13290), au sein du programme « LES PLEIADES » , nous vous proposons à la location une surface de bureaux privatifs de 109 m², disponible immédiatement.

Implanté dans un immeuble indépendant offrant une belle visibilité, ce plateau de bureaux a bénéficié d'une rénovation complète pour proposer un cadre de travail moderne, fonctionnel et performant. Particulièrement lumineux, l'espace est équipé d'une climatisation réversible, de luminaires LED encastrés à faible consommation et d'une kitchenette aménagée. Pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs, 4 places de parking privatives sont incluses.

Un environnement de travail privilégié - installés au coeur d'un parc arboré et sécurisé, ces locaux offrent un cadre naturel apaisant, idéal pour concilier productivité et bien-être au travail. L'environnement immédiat de La Duranne propose un écosystème de services complet et de premier ordre pour simplifier la vie quotidienne de vos équipes :
- Restauration : Une offre variée de restaurants et de brasseries accessibles à pied pour vos pauses déjeuner et repas d'affaires.

- Services à la famille : Proximité immédiate de crèches d'entreprises réputées (Les Petits Chaperons Rouges, Babilou), facilitant le quotidien des salariés.

- Sports & Santé : Plusieurs salles de sport et complexes de fitness situés à moins de 5 minutes.

Une accessibilité et une connectivité stratégiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Aix-en-Provence, ce bien dispose d'une desserte routière et de transports idéale :

- Réseau autoroutier : Accès direct et rapide aux axes majeurs A51 (Marseille / Aix-en-Provence), A7 (Marseille / Lyon), A8 (Aix / Côte d'Azur) et à la RD9.

- Gare TGV : La Gare TGV d'Aix-en-Provence - L'Arbois se trouve à seulement 5 minutes.

- Aéroport : L'Aéroport International Marseille-Provence est accessible en 15 minutes.

Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, les équipes de Cushman & Wakefield vous apportent un accompagnement sur mesure pour réussir l'implantation de votre entreprise et concrétiser la location de vos nouveaux bureaux à Aix-en-Provence.
 


Impôt Foncier : 14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Belle visibilité
• Plusieurs restaurants à proximité
• Crèche : les petits chaperons rouge et Babilou
• Espaces Co-working : Newton, Regus
• Fitness : plusieurs salles à 5 minutes
• parc arboré et sécurisé
• locaux rénovés
• lumineux
• kitchenette
• luminaires Led
• 4 places de parking privatives
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Accès routier A51 (Marseille-Aix en Provence), A7 (Marseille-Lyon) et A8 (Aix en Provence-Côte d'Azur)
Accès routier Départementale D9
SNCF Gare TGV de l'Arbois à 5 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr