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818 m² divisible dès 261 m²
HT HC
LES CARRES DE L'ENFANT - BATIMENT B - Location bureau - 818 m²
Aix-en-Provence (13100)
Publiée : Il y a 2 jours
A BUREAU A LOUER - LES CARRES DE LENFANT
Immeuble LES CARRES DE L'ENFANT - BATIMENT B
Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13290) au sein du parc tertiaire Les Carrés de l'Enfant, une adresse stratégique située au coeur du principal pôle d'activités d'Aix-en-Provence. Ces bureaux à la location développent des surfaces divisibles à partir de 261 m² et bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant s'implanter entre Aix et Marseille.
L'atout majeur de cet ensemble réside dans son excellente accessibilité. Le site profite d'une connexion rapide aux autoroutes A51 et A8, d'un accès facilité à la gare d' Aix TGV située à environ 10 minutes, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, favorisant les déplacements des collaborateurs.
Ces bureaux à louer prennent place dans un immeuble sécurisé et clôturé avec portail automatique, contrôle d'accès par digicode et ascenseur desservant les étages. Les plateaux bénéficient d'un bon niveau de confort avec chauffage et rafraîchissement par systèmes individuels, sols en moquette, éclairage intégré et sanitaires privatifs.
Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur complètent l'offre, représentant un véritable avantage pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Disponibilité immédiate pour ces bureaux à la location à Aix-en-Provence, au sein d'un secteur d'affaires reconnu pour son attractivité économique et sa connectivité régionale.
Impôt Foncier : 17,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Marseille Provence à 15 m
Bus Lignes 14-15-18
Accès routier A51 et A8 à 5m
SNCF Aix en Provence TGV à 10 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES CARRES DE L'ENFANT - BATIMENT B
Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13290) au sein du parc tertiaire Les Carrés de l'Enfant, une adresse stratégique située au coeur du principal pôle d'activités d'Aix-en-Provence. Ces bureaux à la location développent des surfaces divisibles à partir de 261 m² et bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant s'implanter entre Aix et Marseille.
L'atout majeur de cet ensemble réside dans son excellente accessibilité. Le site profite d'une connexion rapide aux autoroutes A51 et A8, d'un accès facilité à la gare d' Aix TGV située à environ 10 minutes, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, favorisant les déplacements des collaborateurs.
Ces bureaux à louer prennent place dans un immeuble sécurisé et clôturé avec portail automatique, contrôle d'accès par digicode et ascenseur desservant les étages. Les plateaux bénéficient d'un bon niveau de confort avec chauffage et rafraîchissement par systèmes individuels, sols en moquette, éclairage intégré et sanitaires privatifs.
Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur complètent l'offre, représentant un véritable avantage pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Disponibilité immédiate pour ces bureaux à la location à Aix-en-Provence, au sein d'un secteur d'affaires reconnu pour son attractivité économique et sa connectivité régionale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 557 | 165 HT/HC/m²/an | 41,29 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 261 | 165 HT/HC/m²/an | 37,01 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1400 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Au coeur du pôle d'activités d'Aix en Provence
- Environnement tertiaire dynamique et excellente accessibilité autoroutière
- Site sécurisé et clos avec portail automatique
- Ascenseur
- Digicode à l'entrée
- Chauffage-rafraîchissement de type "Splits individuels" à raison de 4 ventilo-convecteurs par plateau
- Etage desservi par un ascenseur
- 2 sanitaires par plateau
- Pas de plancher technique
- Hauteur sous plafond de 2,50 m
- Sols en dalles moquette
- Eclairage par luminaires fluorescents
- Surface RDC : 261 m²
Accessibilité:
Aéroport Marseille Provence à 15 m
Bus Lignes 14-15-18
Accès routier A51 et A8 à 5m
SNCF Aix en Provence TGV à 10 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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