Location bureau - 42 m²

LOCATION-BUREAUX-AIX-EN-PROVENCE-42M²

BUREAUX DE 42 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AIX-EN-PROVENCE CENTRE Réputé pour son dynamisme économique et la diversité de ses activités, le centre-ville d'Aix-en-Provence accueille de nombreux professionnels, cabinets indépendants et entreprises de services.

Ce secteur constitue un emplacement privilégié pour exercer une activité nécessitant une adresse centrale et facilement identifiable. Situés à quelques minutes du cours Mirabeau, de la Rotonde et de la gare routière, ces bureaux bénéficient d'un environnement urbain animé et d'une bonne accessibilité.

Les parkings publics Pasteur et Rotonde permettent également de rejoindre les locaux à pied. Au rez-de-chaussée d'un immeuble, STENEN Immobilier propose un espace professionnel de 42,06 m² loi Carrez, entièrement rénové, avec accès direct de plain-pied. La surface est répartie entre un accueil de 14,45 m², deux bureaux fermés de 16,98 m² et 6,03 m², une kitchenette et des sanitaires privatifs.

Les deux vitrines sur rue assurent un apport de lumière naturelle aux pièces de travail. Climatisation réversible, fibre optique et ventilation VMC viennent compléter les équipements. Un box fermé d'environ 11,8 m² en sous-sol peut être proposé en complément.

Accessibilité :
- [Autoroute] A51 (1112m)
- [Autoroute] A8 (1185m)
- Bus Sans nom (95m) - Lignes : M1
- Bus Cité du Livre (99m) - Lignes : M1
- Bus Rotonde Narvik (112m) - Lignes : 16
- Bus Archives (225m) - Lignes : 140, 150, 16, M1
- Bus Aix-en-Provence - Gare Routière (226m)
- Bus Aix gare routière (240m)
- Bus Gare Routière Belges (241m) - Lignes : 10, 11, 17, 24, 25, 4, 5, 6, 7, A, M1
- Bus Niolon (266m) - Lignes : 11, 17, 7, M2
- Bus GTP (267m) - Lignes : M1
- Bus Anouar El Sadate (269m) - Lignes : 25
- Bus Rotonde (302m) - Lignes : 4, A
- Bus Brossolette (307m) - Lignes : 10, 14, 287, 4, 7
- Bus Sextius (308m)
- Bus Rotonde Bonaparte (313m) - Lignes : 3
- Bus République (353m) - Lignes : 10, 11, 13, 17, 24, 25, 3, 5, 6, 7, 8, M2, M3
- Bus Pompidou (362m) - Lignes : 100, 16, 240, 250, 260
- Bus Aix-en-Provence - Gare Routière Mouret (380m) - Lignes : 12, 26
- Bus Desplaces-SNCF (391m)
- Bus Rotonde Mirabeau (402m) - Lignes : A, B, M1, M2
- Bus Diablines (411m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aéroport : 25 minutes
Autoroute : 5 minutes
Bureaux cloisonnés
Bus : immédiat
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 15 minutes
Goulottes périphériques
Type de sol : imitation parquet


Loyer annuel : 12600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT