Activité/Entrepôt à vendre - 939 m²

PROCHE A89 et A71 - VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPOT + BUREAU + TERRAIN de 7000 m2 - 63200 RIOM

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition à Riom, dans une zone d'activités idéalement située à proximité de l'A71 et de l'A89, un bâtiment indépendant de 939 m2 à usage mixte : bureaux et entrepôt.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un foncier de plus de 7 000 m² !

Surface utile :

• Une zone de bureaux aménagés.
• Une partie ateliers, réserves et locaux techniques.

Equipements :

• 53 places de stationnement extérieures.
• 6 emplacements couverts pour poids lourds.
• 1 station de lavage.

Nombreux avantages :

• Parfaitement entretenu.
• Charpente métallique et couverture isolée.
• Bardage métallique.
• Installations électriques et réseaux informatiques en excellent état.
• Plancher technique.
• Local serveur climatisé.
• Espace restauration.
• Alarme intrusion.
• Conforme sur le plan des diagnostics amiante et pollution des sols.

Accessible, fonctionnel et évolutif, ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise industrielle, artisanale ou tertiaire en recherche de visibilité, de stationnement et d'une réserve foncière rare dans le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voie express (accès rapide à l'A71 à moins de 3 minutes)


Gare SNCF (à 500 m)

Bus (réseau de transport urbain présent)

Aéroport de Clermont-Aulnat à environ 20 min en voiture.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aérothermes
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Courant faible
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Murs isolés
Nbre Parkings couverts : 6
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 53
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :
Réfectoire avec cuisine intégrée
Rez-de-chaussée
Salle informatique
Salle informatique climatisée
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vestiaires

Prix de vente : 1100000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT