Activité/Entrepôt à vendre - 550 m²

PROCHE A71 et A89 - VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE NEUF + BUREAUX NEUFS - ZA du Parc Industriel du Maréchat 63200 RIOM

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au cœur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !

Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !

PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :

RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.

Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.

Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.

PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :

• Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
• Dalle béton.
• Porte sectionnelle électrique.
• Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
• Électricité aux normes.

EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :

• Surface foncière totale : 1500 m2.
• Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
• Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Structure et enveloppe neuves.
• Toiture isolée par panneaux sandwich.
• Murs périphériques en double peau isolée.
• Isolation thermique performante.
• Installation électrique conforme aux normes en vigueur.
• Bâtiment neuf.

EXTERIEURS ET STATIONNEMENT
• Surface foncière totale : 1500 m2.
• Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
• Parking avant.
• Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
• Accès sécurisés.
• Portail électrique.
• Portail coulissant électrique à l'arrière.


A71 / A89 et D2009.
- Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Train TER vers Clermont‑Ferrand.

Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Carrelages
Douche(s)
Kitchenette
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé

Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT