Activité/Entrepôt à vendre - 618 m²

PROCHE A71 et A89 - VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE + BUREAUX - ZAC DE LAYAT - 63200 RIOM
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au cœur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud.Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité :6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil.Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires.3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules.2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site.Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel.Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.VIDEOS DU BIEN sur demande. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71 / A89 et D2009.
Bus urbains RLV Mobilités : le site est desservi par plusieurs lignes, avec arrêts à proximité.
Gare SNCF – Riom – Châtel‑Guyon : à ~800 m (10–12 min à pied).
Train TER vers Clermont‑Ferrand.
Bus interurbains (Cars Région Puy‑de‑Dôme) : plusieurs lignes à proximité.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureau(x) indiv. : : 6
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Courant faible
Douche(s)
Eclairage
Espace extérieur privatif
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Kitchenette
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte Sectionelle : 3
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Volets

Prix de vente : 700000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT