Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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835 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 835 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bâtiment d'activités indépendant avec bureaux aménagés à vendre - Zone d'Activités du Birken Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux de 835 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Birken à Hoerdt.Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction récente avec extension moderne
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Accès plain-pied
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage x3
Hauteur sous plafond : 6,73 m
Électricité triphasée
Portes sectionnelles x2
Dimensions portes : 3,5x3,5 m
Porte double battant x1
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Pompe à chaleur air/air
Open-space
Bureaux cloisonnés x4
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs H/F
Possibilité d'ERP
24 places de parking + Zones poids lourds
Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Accessibilité :
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Bus 201 arrêt "Zone d'activités
Disponibilité : 01/01/2027
Prix de vente : 1250000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2256 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux de 835 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Birken à Hoerdt.Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction récente avec extension moderne
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Accès plain-pied
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage x3
Hauteur sous plafond : 6,73 m
Électricité triphasée
Portes sectionnelles x2
Dimensions portes : 3,5x3,5 m
Porte double battant x1
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Pompe à chaleur air/air
Open-space
Bureaux cloisonnés x4
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs H/F
Possibilité d'ERP
24 places de parking + Zones poids lourds
Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Accessibilité :
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Bus 201 arrêt "Zone d'activités
Disponibilité : 01/01/2027
Prix de vente : 1250000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2256 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT
| surface | détail des surfaces |
| 835 | activités : 615 m² / bureaux : 220 m² |
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