Activité/Entrepôt à vendre - 358 m²

A Hoerdt, dans le Parc d'activités du Ried, à 15 minutes au nord de Strasbourg et à proximité des principaux axes routiers, locaux d'activités et de bureaux d'une surface totale de 358 m² dans un ensemble immobilier en copropriété datant de 2021. Sur 2 niveaux, les surfaces sont réparties de la façon suivante:

Au Rez de Chausée, de plain-pied: 

• un hall d'activité ou de stockage d'une surface de 225 m²
• une porte sectionnelle motorisée de 3mL x 3,5 mH et une porte piétonne
• une hauteur de 7 mètres au point le plus élevé permettant le stockage sur racks

A l'Etage,

• un grand espace de 133 m² réalisé par un architecte d'intérieur proposant un open space de bureaux, un coin cuisine, un espace détente, des sanitaires H/F et de nombreux rangements sur mesure
• Apport de lumière par des fenêtres donnant sur le hall et par un grand skydome avec rideau solaire de protection
• prestations de grande qualité

Caractéristiques et équipements:

• Construction Charpente métallique
• facades bardage double peau
• murs séparatifs en parpaings
• toiture bac acier isolé
• chauffage par PAC air/air
• VMC double flux 
• climatisation réversible dans les bureaux

Conditions de la vente:

• Prix de vente du bien hors honoraires: 616 600 €
• Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 22 000 € TTC (3,57 %)
• Prix de vente HAI : 638 600 €
• Frais de notaires réduits
• TVA récupérable

Divers:

Stationnement: 5 places de parking privatif en façade des locaux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410€ et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de GEORISQUES: https://georisques.gouv.fr