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2 176 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2176 m²
Publiée : Il y a 24 jours
A VENDRE - Bâtiment d'activités de 2 176 m² avec cour privative - TARARE CENTRE
MALSH Realty vous propose à la vente, un ensemble immobilier d'activités à forte identité architecturale, implanté au coeur de Tarare. Ancienne usine des Teintureries puis site historique de production Ninkasi, l'immeuble développe environ 2 176 m² sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé en double hauteur et comprend des espaces de production et des locaux techniques. Les étages offrent de grands plateaux lumineux, rythmés par une structure métallique de caractère et de larges baies industrielles. Plusieurs escaliers intérieurs et un monte-charge privatif desservent les différents niveaux.
L'ensemble bénéficie d'une cour privative clôturée d'environ 535 m², accessible directement et de manière indépendante depuis la rue Gambetta. Cet extérieur facilite les livraisons, les manoeuvres et l'organisation des flux. Un accès logistique avec quai et rampe complète le site.
Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une activité de bar-restauration. Sa configuration permet d'étudier un projet utilisateur, une implantation mixte ou une restructuration par niveaux. Les changements de destination et les aménagements restent soumis aux autorisations administratives, techniques et contractuelles nécessaires.
Conditions d'acquisition et dossier technique détaillé communiqués sur demande.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route En façade de la N7. Raccordement rapide à l'A89 (sortie "Tarare Est")
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 40 min
Localisation en centre-ville de Tarare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la vente, un ensemble immobilier d'activités à forte identité architecturale, implanté au coeur de Tarare. Ancienne usine des Teintureries puis site historique de production Ninkasi, l'immeuble développe environ 2 176 m² sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé en double hauteur et comprend des espaces de production et des locaux techniques. Les étages offrent de grands plateaux lumineux, rythmés par une structure métallique de caractère et de larges baies industrielles. Plusieurs escaliers intérieurs et un monte-charge privatif desservent les différents niveaux.
L'ensemble bénéficie d'une cour privative clôturée d'environ 535 m², accessible directement et de manière indépendante depuis la rue Gambetta. Cet extérieur facilite les livraisons, les manoeuvres et l'organisation des flux. Un accès logistique avec quai et rampe complète le site.
Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une activité de bar-restauration. Sa configuration permet d'étudier un projet utilisateur, une implantation mixte ou une restructuration par niveaux. Les changements de destination et les aménagements restent soumis aux autorisations administratives, techniques et contractuelles nécessaires.
Conditions d'acquisition et dossier technique détaillé communiqués sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCR+1R+2 | Activités | 2176 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 2176 | À convenir | 375 HDE/m² | n.c. | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- 2 176 m² développés sur trois niveaux
- Cour privative clôturée d'environ 535 m²
- Accès indépendant depuis la rue Gambetta
- Accès logistique avec quai et rampe
- Plusieurs escaliers intérieurs
- Monte-charge privatif
- Architecture industrielle patrimoniale et structure métallique remarquable
- Grands plateaux lumineux et RDC partiellement en double hauteur
- Bâtiment partiellement occupé actuellement par un bar-restaurant sur environ 492,30 m² :
- Revenu locatif existant
- Surface RDC : 2176 m²
Accessibilité:
Route En façade de la N7. Raccordement rapide à l'A89 (sortie "Tarare Est")
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 40 min
Localisation en centre-ville de Tarare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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