Vente de bureau de 3 848 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 155111-0

Bureaux à vendre ou à louer Secteur Grand Parilly
Immeuble INITIAL GRAND PARILLY
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Prix de vente : 3100 euros HT/m²
Belle opportunité. A visiter sans tarder

Accessibilité:

Métro Parilly (ligne D)
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	421		3100 /m² HD.HT	20	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	331		3100 /m² HD.HT	20	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autre	391,4		n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	1110,8		3100 /m² HD.HT	20	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autre	135,3		n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	301,6		3100 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	296,9		3100 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	259,1		3100 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	258,6		3100 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+8	Bureaux	869,4		n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autre	103,1		n.c.	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			20000 /U HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Terrasse : 50 euros / U /HT/HC


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
• Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
• Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
• Gestion des eaux pluviales
• Hall double hauteur
• Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
• Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
• Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Trames de 1,35m en façade
• Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
• Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Renouvellement d'air
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
• Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence
• Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
• Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
• GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
• Suivi des consommations énergétiques
• Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
• Reports d'alarme
• Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
• Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
• Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 Parking(s) en sous-sol