VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux situés à Tassin la Demi Lune et à proximité immédiate du nœud autoroutier du Valvert. Venez découvrir ce bien à la jonction d'Ecully et de Lyon 9.
Terrasses, loggias et de places de stationnement.
Les plateaux sont traversants et lumineux.
Une belle opportunité pour les entreprises en quête d'un lieu d'implantation stratégique alliant confort, accessibilité et modernité.
Livraison prévue le 30 septembre 2025 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus)
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)
PRESTATIONS GENERALES :
RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
PRESTATIONS BUREAUX :
Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
Stores intérieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
Eclairage via luminaires en applique au plafond : 300lux
Et applique murale pour luminaires d'ambiance
Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
Menuiseries extérieurs en accordéons
Hors d'eaux et hors d'air assuré
Prix de vente : 5184564 € HD HT
Charges annuelles : 50204.8 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
30 places de stationnement (ratio : 1/52 m²)
réajustement des surfaces à prévoir (étude erp5 en cours)
| etage - lot | su lot | su loggia | parties communes | subl totale | su terrasse / balcon | parkings | prix |
| r-1 - lot a | 100,37 m² | - | 2,70 m² | 103,07 m² | - | - | 164 918,46 € |
| r-1 - lot b | 97,48 m² | - | 2,63 m² | 100,11 m² | - | - | 160 169,88 € |
| rdc - lot a | 137,38 m² | 17,23 m² | 23,31 m² | 177,92 m² | - | 4 | 683 700,70 € |
| rdc - lot b | 101,23 m² | 16,49 m² | 17,75 m² | 135,47 m² | - | 3 | 518 755,29 € |
| r+1 - lot a | 151,96 m² | 17,34 m² | 25,53 m² | 194,83 m² | - | 4 | 739 465,42 € |
| r+1 - lot b | 120,01 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,05 m² | 6,40 m² | 3 | 600 526,26 € |
| r+2 - lot a | 151,95 m² | 16,85 m² | 25,45 m² | 194,25 m² | - | 4 | 737 664,62 € |
| r+2 - lot b | 120,04 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,08 m² | 6,40 m² | 4 | 625 640,19 € |
| r+3 - lot a | 151,96 m² | 16,85 m² | 25,45 m² | 194,26 m² | - | 4 | 737 702,60 € |
| r+3 - lot b | 120 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,04 m² | 6,40 m² | 4 | 625 488,29 € |
| total disponible | | | | 1 571,08 m² | | | |
