Vente de bureau de 4 687 m² à Nice - 06000 Réf : 166673-0V

Bureaux/Laboratoires d'une superficie totale de 5 000 m² répartis équitablement sur 4 niveaux à partir du R+3 au coeur de la ZAC Nice MERIDIA dans la Plaine du Var.
50 places de parking en sus.
VEFA, bureaux d'une superficie totale de 5 000 m² répartis sur 4 niveaux à partir du R+3, divisibles dés 200 m².

Le projet global est en programmation mixte, comprenant des logements, un parking silo et un immeuble d'activité logistique.
. Zone non inondable
. Aménagements:
>1 concessionnaire automobile en RDC
>Logistique urbaine avec espace de stockage/cross docking sécurisé au RDC, R+1 et R+2
>Tertiaire et Laboratoire sur les étages supérieurs
> Immeuble connecté au parking silo

Nice Méridia, technopole urbaine mixte inscrite sous le signe de l'innovation ainsi que du développement durable, et dotée d'une identité architecturale forte, avec des bâtiments adaptés au climat méditerranéen : recherche de la lumière tout en se protégeant de la chaleur. Ses aménagements et ses projets « Prime » complètent le quartier d'affaires de Grand Arenas à seulement 2 arrêts de tramway, en proposant une grande diversité d'usages et du tissu d'entreprises qui s'y installent : on capte davantage des demandes autour de la Tech, la R&D, l'enseignement ou les laboratoires.

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur
Tramway Lignes 2 et 3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
4	Bureaux	1198	24 mois ap. déb. trx	3830 m² HD	n.c.	xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	1193	24 mois ap. déb. trx	3830 m² HD	n.c.	xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	1148	24 mois ap. déb. trx	3830 m² HD	n.c.	xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
7	Bureaux	1148	24 mois ap. déb. trx	3830 m² HD	n.c.	xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Parkings	1250	24 mois ap. déb. trx	25000 U HD	n.c.	xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 3eme categ (Tout)
• VEFA, bureaux répartis équitablement sur 4 niveaux à partir du R+3, sur un terrain d'une superficie totale de 7 086 m².
• 50 places de parking réparties entre le Ss Sol et le R+2
• Espaces extérieurs pour chaque niveau
• Plateaux divisibles à partir de 200 m² pour les bureaux et 250 m² pour les labos
• Livrés aménagés, hors cloisonnement
• Moquette, faux plancher technique
• Chauffage / rafraichissement
• Faux plafonds
• Eclairage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 Parkings int.