Bureau en vente de 8 653 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 165724-0V

Immeuble CRYSTALLIA
BUREAUX A VENDRE - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neuf en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la vente 9.442 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
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Accessibilité:

Bus n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
Metro M1 La Timone
Autoroute A proximité de l'échangeur autoroutier A50
Autoroute L2
La Poste MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
Tramway T1 T2 T3 (2025)
SNCF Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Aeroport Marseille Provence
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	494,86	Septembre 2025	3680 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	431,4	Septembre 2025	3680 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Autres	25,5	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	363,62	Septembre 2025	3680 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	298,91	Septembre 2025	3680 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	197,06	Septembre 2025	3680 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Autres	60,6	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Autres	54,1	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	363,62	Septembre 2025	3620 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	256,05	Septembre 2025	3620 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	197,06	Septembre 2025	3620 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Autres	25,2	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Autres	5,2	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	363,62	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	256,05	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	197,06	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Autres	5	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	363,62	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	199,94	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	197,06	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Autres	21,4	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Bureaux	286,21	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Bureaux	266,31	Septembre 2025	3690 m² Ht	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Autres	116	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Autres	18	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Autres	287,5	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	233,36	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	232,87	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	187,92	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	251,68	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	232,74	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	210,23	Septembre 2025	3680 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	270,21	Septembre 2025	3620 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	232,71	Septembre 2025	3620 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
2	Bureaux	216,01	Septembre 2025	3620 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	270,21	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	232,64	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
3	Bureaux	229,78	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	270,21	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	185,06	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Bureaux	181,12	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Autres	32,4	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
4	Autres	25,6	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Bureaux	260,81	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Bureaux	222,83	Septembre 2025	3690 m² HT	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Autres	66,5	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
5	Autres	46,4	Septembre 2025	n.c.	25 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1SS	Parkings		Septembre 2025	28100 U Ht	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
ENT	Parkings		Septembre 2025	28100 U Ht	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Certification HQE
• Hauteur sous-plafond : 2.60 m
• Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
• Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
• Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie
• Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m² (inclus dans le prix de vente)
• Patio au RDC de 25.5 m²
• Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 Parkings int. 49 Parkings int.