Bureau en vente de 3 078 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 1257473-0V

MONTPLAISIR - Bureaux neufs A VENDRE de 3 078m² divisibles à partir de 127m²
Immeuble LE SHERRINGTON
Cette future opération baptisée « LE SHERRINGTON » est idéalement placée, en plein coeur du quartier prisé de « Monplaisir », et à 2 minutes à pied du Métro Grange Blanche
L'opération consiste en la réalisation d'un immeuble ERP 5 type W, accueillant un commerce en rez de
chaussée et des bureaux en étages
La partie Sud s'élève en R+ 4 et la partie Nord monte jusqu'au R+ 8 +mezzanine

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Autoroute Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Métro Ligne D arrêt Grange Blanche au pied de l'immeuble
Tram T5 arrêt Grange Blanche au pied de l'immeuble
Bus Lignes : C8, C15, C26
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	506,75		5300 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	511,99		5400 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	511,99		5700 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	292,41		5700 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	292,41		5500 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
6	Bureaux	292,41		5500 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
7	Bureaux	292,41		5500 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
8	Bureaux	250,13		5700 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
9	Bureaux	127,62		5700 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Un immeuble tertiaire neuf avec une activité de service en RDC
• Labélisation BREEAM Very Good et ECOCYCLE
• Etablissement Recevant du Public Cat 5 (mesures prises pour école avec ERP 3 type R)
• Ascenseur
• Commerces livrés brut, fluides et énergies en attente
• Les R+8/R+9 et R+3/R+4 sont indissociables
• Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, chauffés et rafraîchis
• Faux plancher
• Stores intérieurs motorisés
• Menuiseries Aluminium
• Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes hybrides.
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses en R+4 de 180m² et R+8 de 30 m²
• 18 places de stationnement en sous sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr