Bureau en vente Lyon 7 (69007) - 8 117 m² Réf : 909535-0V

Immeuble SWELY
Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à l'acquisition.

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide : A7, A43, A450, Périphérique, Av Jean Jaurès
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Métro Ligne B : station "Stade de Gerland" à 10 min
Tram Ligne T6 : arrêt "Challemel Lacour - Artillerie" à 15 min à pied
Bus Ligne 60 et 64
VELO'V : station "Techsud"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	223,9		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	430,6		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	745,6		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	774,4		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
3	Bureaux	296,7		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
4	Bureaux	288,4		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	383,4		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	178		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	366,1		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	128		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	380,4		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	117,9		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	383,4		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	492,6		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	455,3		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
3	Bureaux	437,7		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
4	Bureaux	701		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	382,8		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	255		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	189		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	155		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	382,5		2 900 m² HD	30 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	476,5		2 900 m² HD	31 m²/an HT	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement et TVA sur marge

Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement et TVA sur marge
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc tertiaire avec 5 bâtiments indépendants (de 2100m² à 4500m²)
• Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés
• Contrôle d'accès sécurisé (vidéo surveillance)
• Parties communes de qualité
• Division possible à partir de 250m²
• Plateaux lumineux
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie
• Climatisation réversible
• Eclairage très basse luminance
• Hauteur libre 2.70 m
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Faux plancher technique
• Accès PMR
• Bâtiment A: Immeuble indépendant ERPéable, Vente en bloc
• Cloisons amovibles vitrées
• Bâtiment C et D: Plateau neuf
• Ravalement de façade pour les bâtiments A et B
• Surface de vente SUBL