VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé dans le quartier de Gerland, deuxième pôle tertiaire de la métropole lyonnaise. Un emplacement stratégique dans un immeuble à la rénovation vertueuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPorte d'entrée Sud du quartier de Gerland
Accès boulevard urbain à 5min
Accès autoroute A7 sud à 5min
Métro : ligne B, à 500m
Tramway : ligne T1, à 600m
Futur arrêt de TramT10 à proximité immédiate de l'immeuble
Bâtiment classé Code du Travail (sauf RDC)
Labels OSMOZ, 2EC et CircoLab
Certification BREEAM
Façades ossature bois recouvertes d'un enduit texturé teinte blanc crème
Brise-soleil orientables
Terrasses en platelage bois
Garde-corps des loggias et de la toiture terrasse vitrés pour profiter de la vue
Toiture du R+6 entièrement végétalisée
Hauteur finie des plateaux de bureaux : 2,65m
Prix de vente : 18313350 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %
29 parkings extérieurs indépendants
restaurant au rdc avec terrasse au calme de 68 m²
loggias à tous les étages entre 14 et 22 m²
rooftop en r+6
| etage | sdp | subl | su parties communes | total su | prix de vente ht.hd/m² | terrasses |
| s-sol | 276,60 | 241 | 10,90 | 251,90 | 2 475 € | - |
| rdc | 595,40 | 422 | 154,10 | 576,10 | 4 950 € | 68 |
| r+1 | 617,90 | 564,30 | 34,90 | 599,20 | 4 200 € | 14,50 |
| r+2 | 560,60 | 506,90 | 34,90 | 541,80 | 4 950 € | 21,80 |
| r+3 | 560,60 | 506,90 | 34,90 | 541,80 | 4 950 € | 21,80 |
| r+4 | 560,60 | 506,90 | 34,90 | 541,80 | 4 950 € | 21,80 |
| r+5 | 560,60 | 506,90 | 34,90 | 541,80 | 4 950 € | 21,80 |
| rooftop | 247,10 | 202,10 | 33,70 | 235,80 | 5 200 € | 149,30 |
| 3 979,40 m² | 3 457 m² | 373,20 m² | 3 830,20 m² | | 319 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
