Vente de bureau de 3 559 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 62824-0V

Immeuble indépendant en cours de restructuration, situé à Gerland à proximité du métro et du futur tramway T10.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Bus Ligne 60 (arrêt Chambaud de la Bruyère) à 5 min
Metro Ligne B (Station Stade de Gerland) à 10 minutes
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes environ
Autoroute A7 à 5 min
Autoroute Accès au boulevard urbain à 5min
Autoroute Porte d'entrée Sud du quartier de Gerland
. Vélo'V : 7021 - Challemel Lacour/Gerland à 5 minutes
. Parking : Parc relais stade de Gerland
Tramway Tramway T1 (IUT Feyssine - Debourg) à 600 m. Futur arrêt de Tram T10 à proximité immédiate de l'immeuble - Liaison Gerland - Gare de Vénissieux (chantier 2021-2026).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Salle de réunion	258	18 mois ap. déb. trx	2475 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	571	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	597	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	540	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	540	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	540	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	540	18 mois ap. déb. trx	4950 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	231	18 mois ap. déb. trx	5200 m² HT/HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	22000 U HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PC déposé en février 2023, en cours d'obtention
• Bâtiment classé en code du travail (sauf le rez-de-chaussée)
• Rénovation lourde des lots existants avec raccordement au froid et chaud urbain
• Rénovation en structure bois
• HSP 2.65 m
• RDC bureaux (164.50 m²) ou commerce (421.8 m²) avec terrasse au calme de 68 m²
• Loggias à tous les étages entre 14 m² et 22 m²
• Terrasse privative au R+6 de 146 m²
• R-1 : salles de réunion, archives, douches et vestiaires et locaux techniques
• Rez-de-chaussée : Surface commerciale - Possibilité restauration
• (ERP type N, 5ème catégorie)
• avec terrasse extérieure
• hall d'entrée traversant
• Parkings extérieurs indépendants 29 places
• 48 Places pour les vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 Parkings ext.