Bureau en vente de 1 641 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 183933-0V

Bureaux à vendre divisibles - Saxe Gambetta
Immeuble 7EME ART
Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Divisible à partir de 272m².

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Immeuble en R+4 avec attique et terrasse

RDC avec Mezzanine livré brut de béton

Accessibilité:

Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	388,37		3700 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	272,14		4950 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+2	Bureaux	272,14		4950 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+3	Bureaux	272,14		4950 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+4	Bureaux	281,76		5350 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+5	Bureaux	154,75		5350 /m² HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Sous-Sol	Parkings			30000 /place HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
• Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie).
• Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
• Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
• Contrôle d'accès avec lecteur badge
• Portes métalliques pleines
• Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
• Escalier métalliques avec marches en habillage bois
• Accroches vélos
• Grilles de ventilation
• Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
• Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
• Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
• Au plafond des pavés led 600x600
• Détection de présence dans chaque endroit
• Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45
• Plusieurs prises de courant
• Eclairages sur détecteurs de présence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr