Bureau en vente de 4 339 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 161175-0V

Le Rhône-Alpes est un immeuble emblématique de la Part-Dieu, offrant une belle visibilité.
Situé à proximité des transports, commerces et services de proximités (restauration, salle de sport.), plateaux répondants à tous types de besoins en terme de surface.
Une belle terrasse sur le dernier niveau en duplex.


Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Bus C16 - C3 "Bellecombe" en pied d'immeuble
Tramway T1 - T4 Thiers - Lafayette en pied d'immeuble
Metro Métro B "Gare Part-Dieu" à 5 min
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF) à proximité à 300 m
Aeroport Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
Station Velo'v à proximité (à 100 m)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	247,5	Décembre 2024	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	336,2	Décembre 2024	5500 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	427	Décembre 2024	5500 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	341	Décembre 2024	5500 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	433	Décembre 2024	5600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	398	Décembre 2024	5600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	434	Décembre 2024	5700 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	408	Décembre 2024	5700 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	405	Décembre 2024	6000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	363	Décembre 2024	6000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
7	Bureaux	303	Décembre 2024	6000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
7	Bureaux	243	Décembre 2024	6000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble en R+7 composé de ailes formant un carré à l'intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
• Chaque aile est desservie par 2 ascenseurs et 1 escalier
• Les lots à la vente sont situés dans les ailes C et D
• Lots vendus contiennent uniquement des parties privatives
• Plateaux de 750m² environ à partir du R+3
• Profondeur maximale d'un plateau est de 16m
• Hauteur dalle à dalle de 2.90m (2.65m de dessus à dessous)
• Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
• Chauffage/climatisation 2 tubes collectifs, raccordés au réseau urbain avec des sous-stations au niveau de chaque palier
• Faux plafond technique
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
• Surfaces réparties sur 7 étages
• Archives:
• sous-sol (-1):144 m²
• sous-sol (-2):22.6 m²
• sous-sol (-3): 58.6 m²
• sous-sol (-4):59.5 m²
• R+6: 35 m²
• R+8: 69 m²
• Terrasses:
• R+6: 164 m²
• R+7: 43 m²
• Parkings en sous-sol: 97 places
• Ratio 1 place/50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr