Bureau à vendre de 294 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1140711-0V

RARE LYON 6 - Immeuble indépendant de 300m² A VENDRE divisibles à partir de 140 m²
SOROVIM, est ravi de vous présenter, une opportunité rare d'acquérir 294 m2 de bureaux, divisibles à partir de 146 m2 à Lyon 6ème. Les locaux ont été récemment rénovés pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Situés à quelque pas de la dynamique Gare Part-Dieu, du métro Charpennes et proche de toutes commodités, restaurants, commerces et services à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de votre équipe. Des places de parkings et archives complètent ce bien.

Accessibilité:

Aéroport 30 minutes via Rhônexpress à La Part-Dieu
SNCF Gare TGV et TER Lyon Part Dieu : 5 minutes à pied
Métro Ligne A: à 5 minute à pied
Métro Ligne B: à 1 minute à pied
Bus Lignes C3, C16 et 27
Tram Lignes T1, T2 et T3
Partkings à proximité : Gare Part-Dieu Part-Dieu Villette Cuirassiers
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Archives	64,11		2000 HT HD/m²	n.c.	2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
SS	Archives	63,26		2000 HT HD/m²	n.c.	2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	146		6500 HT HD/m²	18,4 HT/an	2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	148		6500 HT HD/m²	18,4 HT/an	2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge

Impôt Foncier : 20,41 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement et TVA sur marge
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble indépendant avec accès sécurisé et indépendant
• Division possible par niveau
• Plateaux rénovés avec de belles prestations
• Remise aux normes électriques
• Remplacement éléments de plomberie
• Mise en peinture intérieure
• Sol en parquet flottant
• Rafraichissement d'air réversible
• Double vitrage
• Faux plafond avec pavés LED
• Point d'eau en attente pour Kitchenette
• Remise en état de la façade
• Révision des menuiseries extérieures Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse
• Possibilité pour l'acquéreur de créer une trémie pour un accès P.M.R desservant les 3 niveaux (Sous-sol, RDC, R+1)
• Accès privatif aux archives et aux garages :
• 2 locaux d'archives
• 9 garages dont 1 double
• Surface RDC : 146 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr