Bureau en vente de 2 228 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 997016-0V

BELLACORTE - VOTRE IMPLANTATION DANS UN IMMEUBLE MAJESTUEUX AU COEUR DE LA PRESQUILE
Immeuble BELLACORTE
EN EXCLUSIVITE - OMNIUM vous présente l'Opération BELLACORTE. Un ensemble imaginé pour revisiter les codes de la réhabilitation et vous offrir un cadre de travail unique en accord avec les nouvelles attentes des collaborateurs aussi bien sur le plan sociétal qu'environnemental. Une adresse exclusive et prestigieuse dans l'hyper centre lyonnais. Un lieu unique et performant avec une adresse d'exception en Presqu'ile.

BELLACORTE se situe sur l'iconique place Bellecour, point névralgique du centre ville lyonnais offrant un vaste panel de commerces, restaurants et lieux de culture et une excellente desserte en transports en commun.

Accessibilité:

Métro Lignes A et D : au pied de l'immeuble
Bus Nombreuses lignes au pied de l'immeuble
SNCF Gare Perrache : 3 min en métro
SNCF Gare Part-Dieu : 12 min en métro
Autoroute Accès A6/A7 : 10 min en voiture
Autoroute Accès A42 : 15 min en voiture
Aéroport Accès 30 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	215,06	Après travaux	n.c.	n.c.
4	Bureaux	378,68	Après travaux	n.c.	n.c.
Total Cellule	Bureaux	593,74	Après travaux	n.c.	n.c.
SS	Bureaux	224	Après travaux	n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	111	Après travaux	n.c.	n.c.
ENT	Bureaux	113	Après travaux	n.c.	n.c.
	Parties communes	50,04	Après travaux	n.c.	n.c.
Total Cellule Commerces / Bureaux	Bureaux	498,04	Après travaux	n.c.	n.c.
1	Bureaux	393,36	Après travaux	n.c.	n.c.
2	Bureaux	394,59	Après travaux	n.c.	n.c.
3	Bureaux	348,42	Après travaux	n.c.	n.c.

Impôt Foncier : 17 €/euros/m²/an

Prestations :

• Rénovation :
• Certification LABEL BREEAM VERY GOOD visée
• Rénovation de l'ensemble des façades
• Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures par des menuiseries bois suivant prescription de l'ABF/DRAC et rénovation/création des jalousies
• Changement des sols de la cour monumentale par de la pierre de Villebois
• Conservation et restauration de l'ensemble des éléments patrimoniaux (parquet en pointe de Hongrie, parquet Versaillais, cheminées marbre, plafonds et moulures plâtre.)
• Immeuble:
• Gestion technique centralisée de l'immeuble
• Contrôle d'accès extérieur
• Cour intérieure
• Hauteur libre jusqu'à 3,30 m
• Panneaux solaires prenant en charge l'ensemble des besoins électriques des espaces communs
• 2 ascenseurs
• Vestiaires et douches au RDC
• Abris à vélos
• Double vitrage
• Volets intérieurs bois, jalousies ou BSO alu
• Bureaux :
• Espaces d'accueil et de détente
• Salles de réunion
• Une tisanerie par niveau de bureaux
• 1 personne / 12 m²
• Ventilation double flux
• Chauffage-clim sur système VRV 3 tubes par niveau
• Eclairage profilé LED
• 3 prises de courant et 2 RJ45 par poste de travail
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 111 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr